Московское агентство недвижимости
В судах одобряют каждую вторую заявку на переоценку стоимости недвижимости
30.10.2016
В РФ увеличивается количество заявлений, которые касаются оспаривания кадастровой стоимости. Их россияне подают в комиссию, которую создали при Росреестре. В течение 9 месяцев текущего года количество заявлений составило более 150% в сравнении с 2015 г.
Очень часто заявления россиян, рассмотренные специалистами, позволяют сократить кадастровую стоимость. Почти в 47% случаев заявители добиваются своего. Общая кадастровая стоимость по окончании разбирательств просела почти на треть (-595 млрд рублей).
В течение 9 месяцев комиссия получила свыше 29 тыс. заявлений. В них россияне просят пересмотреть кадастровую стоимость почти 60 тыс. объектов. Зачастую россиянам не нравится, как оценили их участки земли.
Росреестр подчеркивает: количество заявлений все растет, следовательно, нынешняя система несовершенна, социальное ее значение все увеличивается. Кадастровую стоимость, полагают эксперты, нужно пересматривать, ведь есть немало неточностей и нарушений.
При определении кадастровой стоимости учитывается немало критериев. Ранее кадастровую оценку проводили 3 и 2 года назад. Тогда недвижимость на рынке стоила очень дорого, вот почему сейчас рыночная цена вторичного жилья проигрывает кадастровой.
Некоторые эксперты уверены: адекватные методики, которые позволяют оценивать земельные участки, отсутствуют. Нередко происходит завышение стоимости подобных объектов. Оценку порою проводят без посещения объекта, не учитывается удаленность.
Глава российского правительства отдал распоряжение о доработке оценочного механизма. Медведев признает проблемы, связанные с оценкой недвижимости. Однотипная жилплощадь нередко имеет разную кадастровую стоимость, хотя разницу не всегда можно логически объяснить.
| Твитнуть |
К другим новостям:
