Московское агентство недвижимости
За непроданные квартиры девелоперам придется платить
09.11.2016
Если за год не удастся продать квартиры, которые предложены в готовых ЖК, то девелоперам придется уплатить налог по ставке 2%. За основу будет взята кадастровая стоимость объекта.
Такой проект закона рассматривается в областной думе, его 1-е чтение было успешно пройдено. Автором документа стал А. Воробьев, который является подмосковным губернатором.
Г. Елянюшкин, представитель подмосковного правительства, отметил: когда строительные работы окончены, на балансе компании, со-инвесторов, кредиторов или подрядчиков остаются некоторые квартиры. Теперь на них придется платить налог. Так можно избежать заключения спекулятивных сделок. Они нередко совершаются в условиях дефицита, который был создан искусственно.
УФНС РФ по Подмосковью, а также местный Минфин сообщают: есть более 5400 помещений в построенных домах, которые частные владельцы не продали. Совокупная кадастровая стоимость составляет более 20 млрд руб. Если с таких объектов будет взиматься налог, то подмосковный бюджет за год пополнится на 440 млн.
Подмосковные власти хотят увеличить доходы благодаря застройщикам, они собираются стимулировать их, чтобы они продавали квартиры быстро, в частности, за счет снижения ценников. Эксперты отмечают: такой налог будет попросту переложен на плечи россиян, покупающих жилье. Следовательно, цены на квартиры в Москве и регионах подорожают.
Возможно, такой налог не удастся добавить сейчас к цене жилплощади. Тогда подобные издержки «запишут» на будущие продажи. В итоге сбор в подмосковную казну все равно заплатят рядовые россияне. Бизнес по-другому не поступает, все перекладывается на покупателей. В кризис обременение инвесторов дополнительными налогами – неэффективное решение.
Некоторые эксперты уверены: подмосковной власти не удастся стимулировать рынок. Сами застройщики хотят продавать квартиры максимально быстро.
| Твитнуть |
К другим новостям:
