Жилье в наиболее дорогом столичном квартале никого не интересует

Остоженка – это наиболее престижный район в Москве. Здесь можно купить квартиру в  ультрапремиальном сегменте. Но в 2015 г. здесь ни одна квартира не была продана. Этот результат стал худшим за 5 лет. В Остоженке выставлено на продажу 6 проектов (более 70 квартир). За полгода не была продана ни одна, подчеркивают эксперты.

В 2014 г. было заключено 16 сделок, за полгода – 7. До этого не менее 5% спроса на «первичке» приходилось на Остоженку. Здесь находится более 40% наиболее дорогих столичных квартир. 1 м2 стоит от $35000. В среднем недвижимость оценивается в $6,5 млн.

Риелторы уверены: нулевой спрос можно объяснить переоцененностью сегмента. К тому же, немало покупателей ушли на «вторичку». В начале месяца 1 м2 здесь стоил минимум 792000 руб., максимум – около 2,5 млн. Динамика спроса в этом регионе очень низкая. Апартаменты, квартиры, предлагаемые здесь, сильно переоценены.

Главная причина падения спроса – это переход покупателей на «вторичку», где представлено немало квартир. Квартиры, продаваемые собственниками, более популярны в 2015 г. Всего было заключено 80 сделок, 5 – в Остоженке. В 2014 г. этот показатель был втрое больше. На «вторичке» 1 м2 стоит около $13000.  

Многие риелторы отмечают нулевой спрос на премиальной «первичке».  

К другим новостям:

Жилой комплекс на Павелецкой заменит склады

На месте складов на Павелецкой появится новый офисно-жилой квартал с инфраструктурой.

Владельцы подмосковной недвижимости снижают кадастровую стоимость через суд

В Подмосковье участились случаи подачи исков к Росреестру, 40% из которых удовлетворяются судом.

Создано Агентство по жилищному развитию

Государственная дума упразднила РЖС и АИЖК, создав единую государственную структуру.