Ипотека с господдержкой

Резкий взлет ставки ЦБ сразу до 17% практически убил рынок ипотечного кредитования, так как банковские организации накинули к ней собственный процент, и получилась просто нереальная ставка. В итоге, продажи на первичном рынке, где от 30 до 80% сделок совершалось с помощью целевых банковских займов, сократился в разы. Как отмечают игроки рынка, в январе-феврале большинство клиентов, которые обращались к помощи кредитования, брали его на короткий срок и рассчитывали рассчитаться с долгами досрочно.

Застройщики экстренно искали выход из положения и стали предлагать клиентам рассрочку. Появилась и иная альтернатива — субсидирование ипотечных кредитов государством, которое позволило уменьшить ставку до 12% годовых.

Государственное субсидирование ипотеки

Только за первые три дня основные банки получили больше 1000 запросов на получение субсидий для того, чтобы купить квартиру в Москве. Увидели результат и застройщики. По оценкам игроков рынка, количество сделок по ипотечному кредитованию увеличилось сразу же. Их число возрастает и со временем. По оценкам специалистов, под параметры ипотеки с господдержкой подходит до 80% квартир на первичном рынке.

По оценкам экспертов, старт программы субсидирования увеличил количество запросов в три раза. Есть результат и на выходе. Как надеются девелоперы, процент ипотечных сделок может благодаря государственной поддержке вернуться к первоначальному уровню. Уже в марте этот показатель вырос до 30%, что намного лучше, чем данные за январь-март. В ряде ЖК рост составил почти наполовину.

Ипотека с поддержкой: особенности

Одной из основных особенностей ипотеки с государственной поддержкой стал лимит средств, которые можно взять в долг. Да и эксперты высказывают предположение, что выделенных 20 млрд рублей надолго не хватит. В среднем, государство в этом году сможет субсидировать в общей сложности 400 млрд рублей ипотечных займов. Пока что не известно, как пойдет дело дальше и продолжится ли программа в следующем году. Поэтому эксперты советуют тем, кто сомневается, брать займ сейчас, так как в обозримом будущем ставки вряд ли поменяются.

Часть девелоперов пошла дальше и вместе с банками разработали варианты ипотек с еще меньшим процентом по займам. Эта мера призвана привлечь клиентов и сделать ЖК еще более конкурентоспособными, а также дает возможность клиентам купить квартиру в Москве на выгодных условиях.