Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье

В феврале 2026 года на рынке вторичного жилья в пределах старых границ Москвы зафиксировано небольшое снижение цен. Наибольшие темпы уменьшения стоимости квадратного метра отмечены в Нижегородском районе. По данным аналитиков рынка недвижимости, средняя цена готового жилья здесь снизилась на 0,56% по сравнению с январем и составила 265,8 тыс. рублей за квадратный метр.

В целом динамика цен в феврале оказалась умеренной. Участники рынка отмечают, что значительных колебаний стоимости не наблюдалось. Среди факторов, повлиявших на изменение показателей, называется структура предложения: часть более дорогих квартир была выкуплена, а на рынок одновременно поступило больше объектов в бюджетном сегменте.

Второе место по темпам снижения стоимости вторичного жилья занял район Москворечье-Сабурово. За месяц средняя цена квадратного метра здесь уменьшилась на 0,41% и составила 263,5 тыс. рублей. На третьей позиции оказался район Сокольники, где стоимость «квадрата» готовых квартир снизилась на 0,38%. По итогам февраля средняя цена в этой локации достигла 332,9 тыс. рублей за квадратный метр.

В Северном районе также отмечено снижение стоимости вторичного жилья. По сравнению с январем цены уменьшились на 0,35%, до уровня около 252 тыс. рублей за квадратный метр. Замыкает пятерку районов с наиболее заметным сокращением цен Метрогородок. Здесь средняя стоимость квадратного метра готовых квартир снизилась на 0,27% и составила 254,9 тыс. рублей.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что подобные изменения носят ограниченный характер и отражают текущую структуру предложения на рынке вторичного жилья столицы. При этом в предыдущем году наиболее заметное годовое снижение стоимости квартир на вторичном рынке в старых границах Москвы было зафиксировано в районе Хамовники. По итогам 2025 года средняя цена готового жилья там уменьшилась на 3,7%.

К другим новостям:

В Москве за год снизился «индекс миллиона» на рынке элитных новостроек

За 100 млн рублей в 2026 году можно купить на 5% меньше жилья, чем годом ранее.

В Росреестре перечислили признаки проблемных сделок с жильем

В ведомстве рассказали, как защитить свое имущество от рисков при покупке недвижимости.

Планировки в новостройках не соответствуют ожиданиям будущих жильцов

Более 50% строящегося жилья составляют студии и однокомнатные квартиры.