Как брошенные машины во дворах влияют на стоимость жилья

Брошенные автомобили во дворах жилых домов могут оказывать влияние на стоимость квартир. Их наличие ухудшает внешний вид территории и формирует у потенциальных покупателей отрицательное впечатление о месте проживания. При этом значение имеет не сам факт наличия одного автомобиля, а их количество и общее состояние двора.

По оценкам участников рынка недвижимости, совокупность факторов, связанных с состоянием дворов и прилегающих территорий, способна снизить стоимость жилья в среднем на 15-20%. Покупатели все чаще рассматривают квартиру вместе с окружающей средой. Внимание уделяется не только характеристикам объекта, но и благоустройству, наличию озеленения, состоянию парковок и детских площадок.

Отмечается, что спрос на дворы без машин остается устойчивым. Если на территории жилого комплекса находятся поврежденные или давно неиспользуемые автомобили, это может повлиять на восприятие объекта. В ряде случаев такие детали становятся причиной отказа от покупки, даже если сама квартира соответствует ожиданиям. Также негативно воспринимаются заброшенные строительные площадки рядом с жилыми домами.

Эксперты фиксируют изменение подхода к выбору недвижимости за последние годы. Если ранее ключевыми параметрами были площадь и планировка, то теперь покупатели оценивают совокупность условий проживания. В расчет принимаются уровень благоустройства, состояние дворов и общее качество городской среды. При наличии визуальных недостатков, включая брошенные автомобили, покупатели чаще используют это как аргумент для снижения цены.

Вместе с тем подобные случаи встречаются нечасто. В крупных городах доля дворов с брошенными автомобилями не превышает 5%. Чаще такие машины можно увидеть в районах со старым жилым фондом. Снижение стоимости квартир в этих домах связано главным образом с устаревшими планировками и дополнительными затратами на ремонт, а не только с состоянием дворов.

К другим новостям:

Названы районы Москвы с наибольшим снижением цен на вторичное жилье

Лидером по темпам снижения цен стал Нижегородский район столицы.

В Москве за год снизился «индекс миллиона» на рынке элитных новостроек

За 100 млн рублей в 2026 году можно купить на 5% меньше жилья, чем годом ранее.

В Росреестре перечислили признаки проблемных сделок с жильем

В ведомстве рассказали, как защитить свое имущество от рисков при покупке недвижимости.