Реструктуризация ипотеки с помощью государства

Кризисная обстановка в стране наибольшим образом отражается на платежеспособности граждан, имеющих доход ниже среднего. Особенно сложно стало тем, кто ранее стал участником ипотечных программ. Поэтому в 2017 году им предлагается реструктуризация ипотеки с помощью государства. Воспользоваться данным предложением можно, обратившись в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию. В результате сумма кредита может быть уменьшена на сумму в пределах 600 тыс. рублей.

Почему стоит реструктурировать ипотечный кредит

Услуга стала доступна еще в 2016 году после подписания Постановления «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации». Получив помощь государства в погашении ипотеки, можно получить следующие преимущества:

• снижение суммы ежемесячных выплат на 12% годовых;
• отсрочка по выплате долга на полтора года.

Для банка подобная схема не является затратной, поскольку вместо заемщика часть суммы процентов по кредиту выплачивает государство.

Требования к жилью и заемщику

Помощь в погашении ипотеки получит не каждый. Определен ряд условий, соответствуя которым можно рассчитывать на государственную поддержку.

Требования к жилью:

• Оно должно быть у заемщика единственным. Но не запрещается иметь недвижимость другого рода (дача, гараж и т.п.).
• Относится к эконом-классу и не превышает среднерыночную стоимость более, чем на 60%.
• Установлены требования к площади: однокомнатная квартира – до 45кв.м, двухкомнатная – до 65 кв.м., трехкомнатная – до 85 кв.м.

Исключения делают только многодетным семьям.

Требования к заемщику:

Помощь в реструктуризации ипотеки при наличии задолженностей могут получить:

• родители или опекуны несовершеннолетних детей;
• участники боевых действий и ветераны;
• лица, имеющие инвалидность.

Не стоит рассчитывать на то, что семьям студентов помогут погасить ипотеку. Данная категория отдельно не выделена, но при наличии детей подать заявку все-таки возможно. Кроме того, программа помощи по ипотеке рассчитана только на добросовестных плательщиков, чья неплатежеспособность связана со снижением доходов более чем на 30%. Остальным же категориям лиц для продолжения выплат придется искать способы решения проблемы самостоятельно и продать квартиру быстро, подыскав себе более бюджетное жилье.