Когда лучше продавать дачу – весной или осенью?

Если в связи с повышением налоговых платежей или просто отсутствием желания проводить время на даче вы задаетесь вопросом ее продажи, мы расскажем вам, как и когда лучше продавать дачу, как определить стоимость и подготовить участок к показу.

Как подготовить дачу к продаже

Подготовительный процесс можно условно разделить на 2 этапа: подготовка документов и подготовка самих участка и дома. Когда бы вы не продавали дачу, весной или осенью, лучше подготовить пакет документов, в который должны войти:

• документ о правах на собственность, выставляемую на продажу;
• кадастровая документация на участок и расположенные на нем постройки;
• справки об отсутствии долгов (электричество, паевые, налоги и пр.);
• выписка об отсутствии обременений (выдается в Росреестре);
• письменное согласие на продажу от совладельцев участка.

Внешний вид и состояние дома и земли во многом определяют, насколько быстро удастся осуществить сделку. Здесь важную роль играет фактор сезонности. Задумавшись, когда лучше продавать дачу весной или осенью, вспомните, в какое время года дом выглядит более привлекательно. Благодаря этим мерам можно не только ускорить сделку, но и немного увеличить стоимость объекта.

Как меняется спрос и предложение в течение года

Чтобы точно понять, когда лучше продавать дачу, ознакомьтесь анализом сезонных изменений спроса и предложений.

• Зима. Время, когда покупатели не торопятся делать выбор. Одни копят и присматриваются, другие ждут весны, чтобы удостовериться в корректности заявленных параметров. В конечном итоге в зимние месяцы стоимость загородной недвижимости значительно снижается.
• Весна. Многим именно этот период кажется самым подходящим для покупки. Не составляет труда адекватно оценить состояние не только дома участка, но состояние подъездных дорог. Спрос растет, а значит и цена увеличивается.
• Лето. Большинство покупателей уже сделали свой выбор, поэтому хозяевам участков ничего не остается кроме как продать дачу осенью.
• Осень. Отличное время для покупателя: в это время года особенно заметны все недостатки, а значит можно добиться скидки. Владельцам загородной недвижимости придется серьезно подготовиться перед тем, как продать дачу осенью. Не лишним будет провести небольшой ремонт, поправить забор и постройки, навести порядок на участке и вывезти мусор.

Как установить цену продажи

Определить стоимость объекта можно одним из способов: заявить цену на свое усмотрение или установить ее, ориентируясь на аналогичные предложения. Как и в случае продажи квартиры в Москве, цены на участок зависят от многих факторов: удаленности, состояния дома и участка, наличия коммуникаций и инфраструктуры и даже сезона, в который осуществляется показ.