Московское агентство недвижимости
С начала 2016 года в Подмосковье введены в эксплуатацию 829 тыс. кв.м. жилья эконом-класса, что почти в два раза превышает результаты предыдущего года за тот же период. При этом выросла и доля данного сегмента в общем объеме, вводимом в эксплуатацию: 15% против прошлогодних 10%. Данные меры позволяют решить задачи, поставленные на этот год правительству Подмосковья и создают отличные условия для тех, кто хочет стать владельцем новостройки за МКАДом.
Ближайшее Подмосковье
Наиболее привлекательным вариантом новостройки за МКАД от застройщика в этом году стали Котельники. Причиной тому недавно открытая станция метро и, как следствие, высокая транспортная доступность города. Автовладельцы же доберутся сюда менее комфортно: от получаса до двух часов в пути, но запуск эстакады, вероятно, улучшит ситуацию на дорогах.
Что касается торговой инфраструктуры, то в новостройках за МКАДом в Котельниках с этим дела обстоят прекрасно. Рядом есть несколько крупных торговых центров, в том числе и «Мега» Белая Дача. С социальной же есть сложности: город испытывает недостаток образовательных и медицинских учреждений. Однако новые объекты планируется размещать и делать это будут сразу в новых кварталах.
Самым популярным проектом является комплекс «Белые росы», в котором представлены все сегменты жилья: от эконома до апартаментов. Привлекательность связывают также с близостью к станции метро и хорошей экологией района – рядом Кузьминский парк.
Другой объект – строящийся комплекс «Новые Котельники». Он будет сдан уже к концу 2008 года. Здесь, желающим купить квартиру за МКАДом в новостройке предлагают самые демократичные цены: от 2,1 млн.руб. Квартиры доступны для бронирования уже сейчас, до начала официальных продаж. Проект предусматривает и организацию собственной социальной инфраструктуры: детские сады, школа, медицинский центр.
Дальнее Подмосковье
Купить квартиры в новостройках за МКАДом хотят не только москвичи, но и жители дальних городов Московской области. Для них это серьезный вклад в улучшения качества жизни, но, увы ближайшее Подмосковье им не по карману, поэтому прекрасной альтернативой становятся новостройки, удаленные от Москвы за МКАД на 16-30 км. Средние цены здесь вполне доступны и составляют 68 тыс.руб. за кв.м.
По данным на начало осени 2016, средняя стоимость однушки в таких городах как Пушкино, Раменское, Домодедово, Подольск и др. была около 2,7 млн.руб, двушки продавались за 4 млн.руб, а трешки – по 5,2млн.руб. Привлекательным для покупателей первичный рынок является и потому, что застройщик готов продать недвижимость быстро и подобные сделки несут в себе меньше рисков.
