Покупка дачи с пропиской в Подмосковье (Московской области)

По закону №5242-1 от 25.06.1993г., каждый гражданин РФ обладает правом передвижения и выбора места жительства при условии постановки на регистрационный учет по месту проживания. Прописка на даче, таким образом, является вполне законной процедурой, хотя и более сложной, чем купить вторичную квартиру и зарегистрироваться в ней. Для этого ему потребуется пройти регистрацию и получить соответствующие документы. Следует понимать, что не каждый приусадебный участок может стать местом постоянной регистрации.

Земельный участок

Если вы планируете купить дачу с пропиской в Московской области, первое, в чем следует удостовериться – соответствие земли установленным требованиям. Юридический статус участков, на которых в дальнейшем может быть построен дом и оформлена постоянная регистрация – это земли населенных пунктов, сельскохозяйственного назначения или Индивидуального Жилищного Строительства.

Предпочтительнее купить дачу с пропиской на земле для населенных пунктов, так как в этом случае предоставляются льготы. Кроме того, в населенных пунктах обязательно проводят дороги и подключают все коммуникации за счет регионального бюджета. Те же самые работы на землях сельскохозяйственного назначения выполняются за счет собственников. В итоге, кажущиеся на первый взгляд, более дорогими дачи с пропиской в Подмосковье, в итоге могут оказаться более выгодным предложением.

С участками сельскохозяйственного назначения ситуация обстоит несколько сложнее. Здесь многое определяется характеристиками постройки. Если же дачный участок относится к ДНП, то для получения прописки вводится еще одно требование: нахождение поселка на территории населенного пункта.

Требования к постройке

Дача с пропиской в Московской области – это, конечно же, дом. Он должен быть пригоден для круглогодичного проживания. Причем на землях ИЖС существуют особые требования к постройкам: их этажность не может превышать трех уровней. Общие требования прописаны в Постановлении Правительства РФ №47 от 28.01.2006г. и предусматривают наличие в жилом здании:

• фундамента, установленного в соответствии со строительными нормами;
• всех коммуникаций, в том числе отопления;
• теплоизоляции в соответствии с санитарными нормами.

Поэтому перед тем, как купить дачу с пропиской в Подмосковье и готовым домом, следует убедиться, что он полностью удовлетворяет всем условиям.

Подготовка документации

Регистрационные документы подаются в соответствующий территориальный орган ФМС. Пакет документов обязательно включает:

• паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении (для несовершеннолетних до 14 лет);
• титулярный документ о собственности;
• заявление установленного образца.

Для подачи документов заявитель может посетить ФМС лично, или оформить заявку на портале государственных услуг.