Цены на недвижимость в Подмосковье

Подмосковье перестает быть таким бюджетным, как раньше. Цены в пределах МКАД и за ними почти сравнялись, что привело к падению спроса на ближайшие к Москве районы. Ведь большинство людей, ищущих недвижимость там, как правило, работают и столице и им лучше обзавестись квадратными метрами в более доступных в транспортном отношении местах. Прогноз цен на недвижимость Подмосковья остается не очень положительным.

Продается меньше

В частности, в Подмосковье в первом полугодии 2016 года число сделок по покупке недвижимости сократилось на 15%, в то время как клиенты стали активнее покупать жилье в пределах МКАД — рост оказался достаточно значительным и превысил 10%. Притом, такая тенденция коснулась в основном вторичного рынка — покупатели не так заинтересованы в приобретении жилья с историей.

В Москве растет ассортимент жилья

В последние годы Москва показывает очень большой рост новых предложений. Количество сданных новых проектов сильно увеличилось, что не могло не повлиять в целом на рынок, в результате чего количество предложений сильно увеличилось, а цены на недвижимость в Москве и Подмосковье стабильно показывают падение.

Где в области покупать хорошо: цены на недвижимость в Подмосковье

В 2016 году сильнее всего объем предложения сократился на востоке области и юге. Средняя стоимость квадратного метра удерживается на уровне 95-100 тыс. рублей за квадратный метр. За год показатель даже слегка увеличился, примерно на 5%.

При этом, как отмечают эксперты, рынок не стабилен и предложение колеблется – динамика цен на недвижимость в Подмосковье и спрос показывают постоянное снижение. Связано это в том числе и с тем, что на рынке оказалось немалое количество новостроек самого разного количества и типа. Избыток спроса привел к тому, что стали падать расценки.

Однокомнатные квартиры по данным на 2016 год имеют немалый разброс цены на недвижимость в Подмосковье, начиная от очень недорогих вариантов в Щелково и Балашихе, которые в среднем продаются по 1,3 млн рублей. Наиболее дорогие варианты встречаются в Реутово или Одинцово, где средний показатель составляет более 3,5 млн рублей. В Королеве показатель составляет около 2 млн рублей. В большинстве других регионов цены колеблются в указанных пределах. В ближайшем будущем обмен квартиры будет, скорее всего, касаться перемещения в столицу.

Отдельная категория – цены на загородную недвижимость Подмосковья. В части премиум-недвижимости они остаются стабильными и спрос не сокращается.