Право ребенка на долю в квартире

Квартиры с прописанными детьми – это головная боль юристов. Продать квадратные метры, имея такой нюанс, непросто. Для того, чтобы защитить несовершеннолетних граждан, государство устанавливает множество требований. Но не все так безнадежно – если соблюдать правила, то продать недвижимость будет не так уж и сложно, даже если у малыша есть права на долю недвижимости.

Право ребенка на долю в квартире – на что могут рассчитывать малыши

Государство обязывает родителей и родственников обеспечить своих чад местом для проживания, но владеть недвижимостью они могут только в отдельных случаях – если получили жилье в дар или по наследству, квартира была приватизирована при них или приобретена за счет материнского капитала. Во всех остальных - родители просто обязаны дать им кров и крышу над головой.

Если есть права ребенка на долю в квартире

В этом случае продажа жилья окажется проблематичной, так как потребуется получить еще дополнительную справку – разрешение со стороны органов опеки и попечительства. Для этого нужно подать большой пакет документов. Продажу еще потребуется мотивировать и объяснить, а также гарантировать то, что в будущем будет совершена покупка равноценного жилья.

Нет права ребенка на долю в квартире, но он в ней прописан

Наличие регистрации по месту жительства не дает несовершеннолетнему каких-то дополнительных прав. Он просто может жить с вами, но быть собственником не сможет – закон гласит, что дети не могут претендовать на имущество родителей и наоборот.

Но с продажей в таких случаях также будет не очень просто – согласия органов опеки получать нет необходимости, но в обязательном порядке требуется оформить регистрацию малыша в другом месте.

Условия нового жилья

• В идеале, жилье, в котором зарегистрируют несовершеннолетнего, должно быть лучше, чем продаваемое.
• Дети до десяти лет могут быть прописаны только с родителями. Один из них должен подать заявление в паспортный стол.
• Дети младше 14 лет могут жить с другими родственниками – братьями, сестрами, бабушками и так далее.
• Старше 14 могут быть прописаны в квартирах и домах, принадлежащих другим лицам.

Проблемные разводы – есть ли право ребенка на долю в квартире

При разводе, то, где будет прописан малыш, определяют родители совместно – он имеет право жить вместе с отцом или матерью. Помочь в решении проблемы продажи жилплощади с прописанным несовершеннолетним могут лучшие агентства недвижимости Москвы, такие как агентство недвижимости «ДомЭль».