Стоимость машиноместа в центре Москвы – реально ли купить?

Парковки в центре российской столицы — это настоящая проблема, поэтому застройщиков обязывают обеспечивать все квартиры местом под автомобиль, как минимум в соотношении 1:1. Машиноместо в Москве приобрести не только сложно, но и дорого — расценки на них зачастую равны стоимости комнаты.

Почему купить машиноместо в Москве так дорого?

Как объясняют застройщики, высокие расценки на парковку — не их прихоть или стремление заработать. Устройство подземных вариантов обойдется как минимум в 1,5 раза ниже, чем в случае со стандартными этажами. Да и в целом, стоимость жилья вырастает на 15% из-за оформления паркинга. В результате получается, что стоимость квадратного метра парковки превышает расценки на жилье.

Стоимость паркинга, которую готовы отдать клиенты — примерно 500 тыс. рублей, в то время как подобные расценки встречаются только в случае с жильем эконом-класса. Поэтому продажи машиномест в Москве идут медленно. А стоимость машиноместа в подземном паркинге в Москве окажется еще выше.

Дилемма

С одной стороны, приобретение собственной парковки окажется слишком дорогим удовольствием, а с другой — авто все равно нужно где-то содержать.

Сколько должны строить

Согласно стандартам градостроения, при возведении ЖК эконом-класса, число парковочных мест не должно быть меньше, чем 1,7 на одну квартиру, в элитных домах — 2 на одну квартиру. Также обеспеченность отличается в зависимости от типа района и других параметров. В итоге оказывается, что застройщики строят меньше, чем требуется по нормативам, но и имеющее количество, не раскупается. По оценкам специалистов приобретается до 30%-50% парковок. Причина — высокая стоимость машиномест в Москве.

Как купить машиноместо в центре Москвы

Если речь идет о парковочной площадке в новом жилом комплексе, то приобретается она так же, как и любая другая недвижимость. Оформляется договор купли-продажи, регистрируется право владения и так далее.

Платим налоги

Как и любая другая площадь, гараж или машиноместо облагается налогом. Как правило, ежегодная ставка составляет 0,1% от стоимости объекта.

Одним из преимуществ собственной парковки является тот факт, что продать квартиру быстро в этом случае будет проще.