Специалисты проанализировали рост стоимости элитной недвижимости в Москве

Последнее время волатильность цен была высокая, одновременно рос спрос на дорогие офферы, и сокращалось количество предложений. Предварительный итог, который опубликовала «РБК – Недвижимость»: по прошедшему году подтверждает, что стоимость на жилье «Премиум» поднялась в цене почти на девять процентов (8,6 %). В сегменте «Люкс» этот коэффициент еще выше: +10 % 

Похожий тренд подтверждает компания по продаже недвижимости Point Estate, для того, чтобы купить квартиру в центре Москвы, следует рассчитывать на сумму не менее 90 млн. рублей. Люксовый сегмент стоит еще дороже – около 200 млн. рублей. Два года назад цены были ниже соответственно на 8 % и 15 %. 

По неподтвержденной информации от агентства Knight Frank стоимость одного метра составляет 672 тыс. рублей, то есть рост более чем на 10 % за 12 месяцев. В люксовом секторе цены подросли более чем на 15 % и составляют 1,3 миллиона рублей. 

Факторы, оказывающие влияние:

1. Спрос на дорогие квартиры.
2. Уменьшение числа предложений на рынке.
3. Увеличение себестоимости из-за волатильности валюты США. 

Руководитель Knight Frank Андрей Соловьев утверждает, что валютные турбулентности не так принципиальны, лишь несколько проектов «люкс» реализовывались за доллары. 

Пандемия не могла не повлиять на рынок недвижимости, запросы покупателей в прошедшем году трансформировались. Наличие рабочих кабинетов в квартирах стало одним из главных требований. 

Одним из существенных критериев стало существование больших террас и лоджий. Все это говорит о том, что множество людей предпочитают работать дома, им необходимы соответствующие условия. 

Пентхаусы снова в тренде, спрос на них неуклонно растет, также актуальны:

1. Квартиры с зимними садами.
2. Таунхаусы.
3. Лоджии. 

Покупатели стали интересоваться сертификацией жилых проектов по стандартам:

• BREEAM;
• LEED. 

Район Дорогомиловская застава (рядом с Кутузовским проспектом) оказался лидером, еще пару лет назад это были - Хамовники. 

Квартиры чаще приобретают с евроремонтом и другими видами дорогой отделки, при этом повышенное внимание уделяется надежности коммуникаций всех видов. 

В прошлом году в осенью было реализовано 446 люксовых объектов, что составляет на сегодняшний день абсолютный рекорд за последние четыре года. Есть мнение, что рост цен продолжится в текущем году, пандемия пока продолжается. 

К другим новостям:

Элитная недвижимость в 2020 стала популярнее и дороже

По статистике уменьшается число первичного элитного жилья, за год вырос спрос, это влечет подорожание.

Внушительный рост цен на рынке вторичного жилья: 16% за год и это не предел

Средняя цена квадратного метра на вторичном рынке составила 90 тыс. руб. За год квартиры подорожали на 16 %.

Жилье дешевеет, но остается недоступным

А вы знали, что не смотря на рост цен жилье подешевело?