Московское агентство недвижимости
Жилье дешевеет, но остается недоступным
11.12.2020
Есть мнение, что стоимость жилплощади в России снизилась. В течение года национальная валюта подешевела почти на 15%, поэтому кажется, что мы имеем дело с ценовым ростом. Цены на вторичное жилье в Москве снижались более десятка лет, если считать в стабильных валютах. Действительно ли это так?
В среднем 1 м2 стоил ранее 178 тыс. руб., а потом вырос до 200 тысяч. Годом ранее за $1 предлагали 63 рубля, в начале ноября этого года – 79. Давайте расценки переведем в «твердую» валюту, тогда получится, что 1 «квадрат» стоит $2825, а теперь - $2531. Вот в этом и проявляется снижение стоимости жилплощади.
Получается, что отечественная недвижимость, если считать в долларах, снижается каждый раз, когда наступает кризис. Фактически повторяется график того, как меняется стоимость «черного золота». Но что на самом деле это значит для среднестатистических граждан, желающих приобрести квартиру, получая очень скромную з/п?
В рублях недвижимость дорожает, мы беспокоимся относительно доступности квартир. Власти пытаются спасти положение, когда вводят льготную ипотеку. Становятся ли доступнее лоты, если з/п платится в национальной валюте, тратится на ЖКХ и продукты питания, а все это дорожает?
В среднем в Москве можно заработать 53637 рублей. Но так было в минувшем году, в переводе на доллары получалось $851. Спустя год рублевый показатель несколько снизился, а вот валютный просел почти на $200.
И если годом ранее 3.3 з/п гражданина требовалось на приобретение 1 м2, то теперь этот показатель вырос до 3,7 з/п. В долларовом эквиваленте квартиры становятся доступнее, но граждане просто не могут себе их позволить. Получается, что жилье в России пока еще не стало доступным.
| Твитнуть |
К другим новостям:
