Купить в Москве квартиру на вторичном рынке стало проблемой

Московский Росреестр сообщил: в последний весенний месяц в городе существенно сократилось количество сделок на «вторичке». В начале весны проводилось не менее 14000 подобных операций, к маю их стало менее 4 тыс. 

К середине прошлого сезона соответствующий показатель резко вырос, осенью стало известно, что в сентябре зафиксировано более 15,4 тыс. переходов. В течение года показатель прибавил 54%. 

Зафиксированный показатель стал рекордным на городской «вторичке». Это значение можно сравнивать с декабрем 2019-го, когда количество сделок достигло отметки 15800, сообщил И. Майданов, руководящий московским Росреестром. 

И как раз в первый месяц осени аналитики отметили, как много стало покупателей недвижимости в Москве из иных регионов страны. До пандемии в основном речь шла о представителях Сибири, которые тратились на жилплощадь «на перспективу». 

Многие тратятся на жилплощадь, которой хотят обеспечить детей. Однако теперь «квадраты» в городе часто приобретаются жителями Тверской или Белгородской области, к примеру. 

Подобные покупатели предпочитают превратить свою «региональную недвижимость» в деньги, после чего оформляют ипотеку, даже если ставки высоки. И они ничего не боятся, квартиры приобретают «для себя». Причем даже если в Подмосковье будет более качественная квартира, чем в столице, представители иных регионов выберут покупку квартиры в Москве (если цена приблизительно одинакова).

Уже в 1-й половине октября эксперты подчеркнули: даже объективные причины, которые должны были привести к падению спроса на жилплощадь, не сказались на высокой активности покупателей. Многие из них ищут подержанные московские квартиры. Одна из компаний за этот период получила в 1,6 раза больше авансов, чем годом ранее. 

Конечно, в СМИ появляется информация о пандемии, причем сообщения все тревожнее, однако они пока существенно не повлияли на участников «вторички». Граждане быстро привыкают к стрессу, поэтому не так сильно волнуются, как делали это в начале 2020-го. Лишь иногда покупатели либо продавцы не хотят смотреть/продавать жилье. Сам показ лотов сейчас проходит быстрее, чем до карантина. 

Аналитики сообщили и другую интересную информацию. Ранее на московскую «вторичку» выходили зачастую молодые покупатели. Когда же ограничения были отменены, представителей «45+» стало почти столько же. И постепенно их становится только больше!

К другим новостям:

Какое жилье в Москве быстро дорожает

В связи с падением курса рубля, цена на недвижимость на вторичном рынке устремилась вверх.

Доходы москвичей снижаются, а недвижимость дорожает

По каким причинам недвижимость, несмотря на глубокий кризис, все еще в цене?

В Москве практически не осталось в продаже комнат

За последний год количество таких объектов упало в половину.