Какое жилье в Москве быстро дорожает

На московской «вторичке» быстро дорожают объекты в домах из кирпича и в монолитных постройках. В годовом выражении, 1 м2 там прибавил в цене 12 % и 13,5 %, как отмечают эксперты.

Аналитики отметили, что не так быстро дорожают квартиры, которые реализуются в панельных домах. Там 1 м2 подорожал лишь на 10 %, а в «хрущевках» ценовой рост составил 9 %. Купить квартиру в Москве в таких постройках можно почти за 229000 рублей, в панельных домах – за 208000 рублей, а в монолитных постройках– за 330000 рублей.

Эксперты подчеркивают, что разная московская «вторичка» стабильно прибавляет в цене во втором полугодии. За год 1 м2 прибавил 16 %, теперь он оценивается в 336000 рублей. Подобного в стране не было с 2015-го, но тогда рынок старался приспособиться к новому курсу национальной валюты.

В текущем году падение курса рубля подстегивает спрос, но уже в начале будущего года рост цен на «вторичке» должен замедлиться. Зачастую эффект, возникающий от курсовых скачков, не слишком продолжительный, однако доходы граждан падают. Да и пандемия оказывает немалое влияние.

Что же происходит с новым московским жильем? К текущему месяцу, в среднем, 1 м2 на «первичке» в массовом сегменте оценивается в 191500 рублей. В течение года показатель прибавил 13 %, а вот объем предложения таких лотов уменьшился на 21 % и на 17 % (по площади и по количеству квартир).

К другим новостям:

Доходы москвичей снижаются, а недвижимость дорожает

По каким причинам недвижимость, несмотря на глубокий кризис, все еще в цене?

В Москве практически не осталось в продаже комнат

За последний год количество таких объектов упало в половину.

В Москве активно продается вторичка

По какой причине сейчас квартиры разлетаются как горячие пирожки.