Что происходило с российскими квартирами в сентябре-октябре?

Как сообщает Росреестр, количество сделок по покупке и продаже вторичных квартир сократилось минимум на 10%, цены пошли вниз. Т.к. инвесторы ушли с рынка, то сезонность практически исчезла, ведь покупатели заключают сделки, когда им нужно.

Предложение

Объем вторичного предложения в октябре остался практически неизменным. На «старомосковской» территории количество лотов, которые выставлены на продажу, снизилось почти на полпроцента. Квартир в экспозиции стало больше на 2,5%.

Сентябрьский показатель вырос на 4%, а вот доля нового предложения осталась почти такой же, как летом. В Подмосковье к началу осени новых объектов стало на 3,3% больше, но общий объем предложения упал более чем на 1%.

Подобная динамика говорит об одном – «высокий» сезон на «вторичке» не начался. В минувшем году, к примеру, сентябрьский показатель превысил августовский на 9%.

Владельцы лотов на «вторичке» никак не отреагировали на то, что пришла осень, продать жилье пытается лишь тот, кому это действительно нужно. Иные потенциальные продавцы ждут, что спрос хотя бы ненадолго вырастет, как и цены.

«Разочарованные продавцы» снимают лоты с продаж. В Подмосковье объектов стало почти на 6% меньше в годовом выражении, в Москве – на 15-17%.

Спрос

Столичный августовский показатель перехода прав на недвижимое имущество был почти на 14% выше, чем в первый месяц осени, а на территории Подмосковья он потерял более 14%.

Уже 2 года сезонность на «вторичке» не столь выражена. Хотя летом спрос не «засыпает», осенью потребители не слишком активны. До кризиса сезонность поддерживали инвесторы, которые летом отдыхали за границей, а к осени начинали приступать к работе. Теперь же их на рынке не осталось.

Для обычных россиян сентябрь – это не лучшее время, чтобы покупать или продавать квартиры, ведь нужно отправлять детей на учебу, а на это уходит немало времени.

В рублях московские квартиры потеряли почти 1%, в сентябре 1 кв.м. на «вторичке» стоил почти 166,2 тыс. руб.

К другим новостям:

Каким будет новое жилье для реновации?

Москвичи получат более дорогое жилье взамен старых хрущевок.

«Новомосковское» жилье дорожает

В Новой Москве идет рост цен - как на рынке новостроек, так и на вторичное жилье.

Кредитные ставки на «вторичке» и «первичке» сравнялись

В октябре месяце ставки по ипотеке на обоих рынках сравнялись, что произошло впервые.