Как безопасно купить квартиру через торги: советы экспертов

Участие в городских торгах, где в качестве лотов выставлены объекты вторичной недвижимости, - это возможность купить квартиру с хорошим дисконтом. Обычно стоимость жилья снижена на 15-20% по сравнению с рыночной. Во время торгов стартовая цена может незначительно подняться, но повышение редко составляет 20%. Поэтому в любом случае покупка вторичной квартиры будет выгодной.

На текущий момент в Москве через систему аукциона продается порядка 400 жилых помещений. В это число входят объекты нескольких типов:

• квартиры, находящиеся в муниципальной собственности;

• недвижимость, принадлежащая обанкротившимся юрлицам;

• жилье, переданное в залог банку.

Участвовать в торгах и претендовать на покупку лотов могут все желающие. Для этого требуется пройти регистрацию на электронной площадке, подписать договор с организатором аукциона с помощью электронной подписи и дождаться, когда документы пройдут проверку.

Но, несмотря на сниженную цену аукционной недвижимости, спешить с покупкой не стоит. Дело в том, что зачастую через торги продают квартиры с небольшими изъянами: без отделки и требующие капитального ремонта, неликвидные с точки зрения своего расположения.

Также следует тщательно проверить юридические документы на недвижимость. Возможно, у нее есть обременение или иные недостатки. Например, часто бывает, что за квартирой имеются долги по оплате ЖКУ, что может свести на нет извлечение выгоды при покупке. На жилой площади могут быть зарегистрированы третьи лица. Иногда собственник считает реализацию квартиры через аукцион несправедливой. Когда объект переходит новому владельцу, ему приходится решать вопросы выселения бывших жильцов.

К другим новостям:

России около 70% риелторов работают нелегально

Количество риелторов, работающих в нашей стране нелегально, сегодня приближается к 70%.

Где в Москве быстрее всего дорожают квартиры

ЦАО лидирует среди остальных столичных округов по скорости роста цен на «вторичку».

Самая выгодная для покупки недвижимость

Выгоднее всего покупать “вторичку”: расскажем, почему эксперты не советуют новостройки.