Как проверить документы на квартиру?

Проверка документов при покупке квартиры – это гарантия успешности и безопасности сделки. Вторичное жилье всегда имеет свою историю, которая может создать немало проблем ее новому владельцу.

Какие документы проверять при покупке квартиры

1. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРП – при наличии свежей выписки подлинность свидетельства не имеет значения. Справку из ЕГРП во избежание подделок лучше заказать самостоятельно в МФЦ или через портал Госуслуг.
2. Основание на вступление в собственность – договор дарения, приватизации, купли-продажи, решение суда и т.д. Стоит насторожиться если недвижимость перешла в руки продавца недавно по дарственной, свидетельству о наследовании или по решению суда.
3. Кадастровый и технический паспорт – необходимо проверить соответствие планов в кадастровом паспорте реальной планировке жилья.
4. Выписка из лицевого счета и домовой книги – в лицевом счете не должно быть задолженностей, а по выписке из домовой книги следует удостовериться не осталось ли прописанных.
5. Нотариально заверенное согласие на отчуждение имущества от супруга, если продавец находится в браке.

Юридическая проверка чистоты объекта и проверка бумаг – очень важный этап в сделках, поэтому следует доверить ее профессионалу. Наши юристы знают, как проверить документы при покупке квартиры, чтобы новое жилье не принесло неприятностей в будущем.