Как производится приостановление государственной регистрации права собственности на недвижимость?

Приостановка регистрации права собственности может быть инициирована регистратором на основании статьи 19 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Основанием для данных действий служат сомнения должностного лица в подлинности представленных документов, достоверности данных, которые они содержат, об основаниях заключения данного договора вообще, или отсутствии каких либо документов, необходимых для произведения регистрации.

В должностные обязанности регистраторов входит проверка всех документов и данных по переходу прав, на подлинность и достоверность. Для этого они могут принимать нужные меры и запрашивать дополнительную документацию. При принятии решения о приостановлении сделки гос. регистратор обязан уведомить письменным образом участников сделки, путем отправления по почте или личного вручения уведомления.

Могут ли приостановить регистрацию права собственности без объяснения причин?

Уведомление кроме самого факта приостановки должно содержать обоснование данных действий. Поэтому без объяснения причин приостановить сделку невозможно. Чтобы устранить указанные причины, участники сделки могут предоставить необходимые документы, сведения или доказательства для того, чтобы сделка была зарегистрирована.

Максимальный срок приостановления регистрации – 1 месяц. Это время дается участникам сделки на то, чтобы устранить возникшие проблемы. В случае если в данный срок требуемые документы или сведения не были предоставлены – заявителям будет вынесено постановления об отказе в регистрации перехода прав.

Если участники сделки не согласны с действиями регистратора, они могут подать жалобу к вышестоящему должностному лицу или же обжаловать данные действия в судебном порядке.

Как приостановить регистрацию прав собственности?

При возникновении проблем владелец недвижимости может написать заявление приостановлении регистрационных действий. Для этого в орган регистрации подается заявление в котором должна быть прописана причина приостановки и ее срок. На основании этого заявления регистратор может приостановить сделку на срок до трех месяцев. В данном случае так же должна быть уведомлена вторая сторона, которая может оспорить приостановку в судебном порядке, если она не согласна.

Так же возможна приостановка сделки по решению суда. В данном случае срок приостановки не регламентируется, так как судебные разбирательства могут длиться различное время.