Как продать комнату в коммунальной квартире?

Ищите возможность, как быстро продать комнату в коммунальной квартире? В таком случае сначала посмотрите на свои правоустанавливающие документы.

В каких случаях можно не спрашивать соседей

1. Если вы владеете отдельным объектом имущества – комнатой, значит ее продажа никем ограничиваться не может, и вы можете предложить ее соседям для того, чтобы просто быстрее найти покупателя.
2. Согласие так же не потребуется, если другие комнаты имеют статус муниципального жилья.

Если же в вашем Свидетельстве написано общая долевая собственность, то вам придется пройти процедуру согласования сделки со всеми сособственниками.

Особенности продажи долевой собственности

Самый простой способ – предложить приобрести ее соседям. Это позволит избежать затяжной процедуры согласования продажи. Если у вас хорошие отношения и другие собственники не собираются приобретать ваше имущество, они могут подписать нотариально заверенный отказ от преимущественного права покупки, после чего вы сразу можете начать искать покупателя.

Если же договориться с соседями не удается, перед тем, как правильно продать комнату в коммунальной квартире, необходимо отправить каждому сособственнику предложение с указанием цены продажи. Письмо должно быть с уведомлением о получении, чтобы у вас было доказательство о том, что соседи были уведомлены.

Если в течение месяца от них не поступило желание приобрести вашу собственность, вы можете выставлять ее на продажу.

Если у вас возникают проблемы с реализацией коммунальной квартиры – обратитесь к нашим специалистам.