Какие документы готовить для покупки квартиры?

Стандартный перечень необходимых для сделки бумаг регламентируется ФЗ № 122 от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество".

Покупателю для совершения сделки потребуется только паспорт и денежные средства, но, чтобы переход прав состоялся, необходимо перед покупкой проверить наличие всех нужных документов на квартиру у продавца.

Какие документы нужны для покупки квартиры?

1. Заявление о гос. регистрации. Заполняется непосредственно при подаче бумаг у регистратора.
2. Квитанция об уплате гос. пошлины. Оплата производится покупателем.
3. Договор купли-продажи – составить три экземпляра.
4. Свидетельство о собственности или свежая выписка из ЕГРП.
5. Основание перехода собственности – договор купли-продажи, приватизации, дарения, свидетельство о наследовании, решение суда и т.д.
6. Кадастровый паспорт.
7. Технический паспорт (при наличии).
8. Выписка из домовой книги – данные обо всех прописанных жильцах на территории приобретаемой жилплощади.
9. Паспорт продавца.
10. Согласие супруга – требуется в случае если продавец находится в браке и имущество относится к совместно нажитому, согласие необходимо заверить у нотариуса.

Такой перечень документов при покупке квартиры стандартен в большинстве сделок. При приобретении недвижимости в ипотеку, с использованием жилищных сертификатов, или наличии особых условий договора, могут потребоваться дополнительные сведения.

Рекомендуем не рисковать, ведь при покупке квартиры на вторичке, не только требуются дополнительные документы, но и возникают особые риски, связанные с историей недвижимости.

В рамках ведения сделок с недвижимым имуществом наши специалисты обязательно проводят тщательную проверку юридической чистоты жилья.