Как правильно покупать квартиру?

<pК приобретению жилья стоит отнестись со всей ответственностью и приготовиться столкнуться с множеством юридических тонкостей. Чтобы знать, как правильно купить квартиру на вторичном рынке, необходимо ознакомиться с понятием юридической чистоты жилья.

Как правильно купить квартиру:

Для проверки приобретаемого объекта необходимо пройти несколько основных этапов.

1. Востребовать у продавца следующие основные документы:
   • Правоустанавливающие документы на недвижимость.
   • Выписку из домовой книги, для подтверждения того, что ранее прописанные жильцы сняты с учёта.
   • Сведения об отсутствии долгов по коммунальным платежам.
   • Свежую выписку из ЕГРП.
   • Технический и кадастровый паспорта.
   • Справку из наркологического диспансера.
2. Проверить их на подлинность.
3. Проверить историю перехода прав на данное жилье (купля-продажа, приватизация, судебное решение, наследование).
4. Проверить отсутствие требований третьих лиц на данный объект – залогодержателей, временно отсутствующих лиц и т.д.
5. Проверить соответствие планировки объекта, указанным в техпаспорте данным.

Только после данной проверки рекомендуется переходить к заключению договора купли-продажи с последующей передачей пакета документов на регистрацию в МФЦ перехода права собственности на недвижимость.

Если вы испытываете трудности по вопросу как правильно покупать квартиру, лучше обратитесь к профессионалам, так как на вторичном рынке очень высока вероятность приобретение проблемного объекта.