Как продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок?

Естественно, ответом на вопрос как продать квартиру если прописан несовершеннолетний ребенок будет выписать его. Но что делать если вы ищете жилье по альтернативе и выписываться вам пока некуда.

Можно ли продать квартиру с прописанным ребенком?

Да, можно, но необходимо получить согласие от Органов опеки и попечительства. Для этого обратитесь в отделение соцзащиты по вашему району с документами:

1. Заявление.
2. Свидетельство о собственности.
3. Техпаспорт вашей недвижимости.
4. Копии паспортов родителей.
5. Свидетельствоо рождении несовершеннолетнего.
6. Лист убытия.
7. Технический паспорт нового жилья, которое вы планируете приобрести.

То есть, чтобы получить разрешение на продажу квартиры где прописаны деты, необходимо найти альтернативный вариант, и, если он по площади будет как ваше жилье или не меньше его, то опека выдаст разрешение.

Так же возможен вариант предоставления вместо бумаг на новое жилье документов об открытии счета и обязательства, что с продажи туда поступит часть денег с продажи недвижимости. Их можно будет потратить на приобретение нового жилья, но опять же с согласие органов опеки.

Сделки с несовершеннолетними считаются особо опасными, так как после продажи родители обязаны найти новое жилье и прописать там ребенка. Если этого не сделать, права малолетнего будут нарушены, что грозит даже признанием сделки недействительной. Юридически процедура купли-продажи будет завершена, тогда, когда родители приобретут новую недвижимость и пропишут там ребенка.

Как продать долю в квартире с несовершеннолетним

Продажа доли требует получение отказа от преимущественного права покупки, и если одной из частей владеет ребенок до 18 лет, то данный отказ дают его родители или опекуны. В остальном, продажа доли, не отличается от обычной процедуры.