Как расторгнуть договор купли-продажи квартиры?

Зарегистрированный органами Росреестра договор купли-продажи расторгается тремя способами:

1. По обоюдному согласию.
2. Через суд по иску одной из сторон.
3. Через суд по иску третьим лицом.

Причины для разрыва соглашения

Повод для расторжения одной из сторон должен быть веским:

1. Доказанное мошенничество.
2. Обнаружение весомых недостатков объекта, которые были скрыты.
3. Обнаружение скрытых обременений или залогодержателей данного объекта.
4. Неполная оплата по сделке.
5. Сложности с освобождением объекта сделки со стороны продавца.

Повод для подачи иска третьим лицом:

1. Недееспособность продавца.
2. Нарушение прав третьих лиц.
3. Нарушение прав несовершеннолетних или недееспособных.

Как расторгнуть договор купли-продажи через суд?

При обнаружении веских причин и невозможности решить их в досудебном порядке, сторона, которая желает разорвать договорные отношения подает исковое заявление в суд с указанием и обоснованием причины.

Срок исковой давности по договорам купли-продажи составляет 3 года, то есть подать иск можно только в этот период.

Стоит отметить, что даже после обращения в суд пострадавшая сторона может не вернуть себе свои деньги или имущество, поэтому заключать соглашения о покупке или продаже недвижимости необходимо с помощью профессионалов, которые помогут составить его таким образом, что и покупатель, и продавец будут защищены.

Обратиться за помощью или консультацией по вопросам – можно ли расторгнуть договор купли-продажи в вашем случае, как вернуть деньги т.д., вы можете к нашим юристам.