Московское агентство недвижимости
Эта осень стала ужасной для московской «вторички»
10.12.2016
Мнение аналитиков подтвердили риелторы.
Осень – это сезон подъема, однако в этот раз падение спроса составило не менее 20% в годовом выражении. Риелторы назвали 2 причины, которые объясняют происходящее:
- слишком много предложений, которые переоценены своими владельцами;
- отток спроса в пользу московской «первички».
Условия покупки, цены – все это делает «первичку» более востребованной. Качество строительства выше, а цена ниже. Процентные ставки являются приемлемыми, можно рассчитывать на бонусы, подарки и скидки от строительных компаний.
Сегодня монолитный новый дом, который относится к массовому сегменту и пока не достроен, стоит как «сталинка» из кирпича на «вторичке». Новые панельные ЖК имеют цену на уровне старой панели.
Эксперты отметили: ранее еще не было, чтобы количество сделок в январе, мае было таким же, как в 2 первых осенних месяца. А ведь в первой половине года сделок не так много. Спрос несколько увеличился ближе к декабрю, возможно, текущий месяц окажется успешным.
Ранее аналитики отметили: для вторичного жилья в Москве октябрь стал самым плохим месяцем за 11 лет. Количество заявок сократилось более чем на 22% за год. Что касается договоров, для которых характерна предоплата, то здесь падение достигло 23%.
Спрос на «вторичку» падает, но при этом сохраняется на первичные объекты. Такую информацию сообщают риелторы. На московской «первичке» сохранилась волатильность. Об этом можно судить по количеству ноябрьских сделок. За 2 недели прошлого месяца активность россиян была очень низкая, после удалось отыграть данный провал. Следовательно, ситуация может меняться каждую неделю.
В начале прошлого месяца покупатели ждали, кто станет главой США и что будет с рублем. Они не были уверены, что пришло время покупать жилье.
| Твитнуть |
К другим новостям:
