Фрилансеры и ипотечные кредиты

В течение года в РФ количество самозанятых граждан достигло отметки 18%. Фрилансерами считаются люди, не имеющие постоянной работы, которые сами ищут клиентов, например, журналисты либо web-разработчики.

Для более чем 10% самозанятых подобный вид деятельности – это единственный доход, для 7% - дополнительный. В Северной столице и Москве количество фрилансеров достигает 25%. Граждане в возрасте от 25 до 34 лет часто становятся самозанятыми, работают в таких сферах, как ремонт, строительные работы и торговля.

Почему фрилансеров становится больше? Сегодня с регистрацией возникает меньше проблем, вести бизнес стало проще. Нередко самозанятые оформляются как ИП, благодаря этому не возникает проблем при расчетах с заказчиками.

Самозанятых становится больше ввиду развития цифровых технологий, облегчающих ведение бизнеса. Многие граждане вовлечены в Е-commerce, к тому же работа по найму в некоторых случаях становится не столь привлекательной. Количество фрилансеров в РФ будет только увеличиваться.

Что делать с ипотекой?

Нередко доход самозанятых граждан позволяет получить ипотечный кредит на то, чтобы купить квартиру в Москве и регионах, но сделать это непросто, ведь банки не хотят брать на себя высокие риски. Фрилансеры фактически не могут оформить ипотеку в ТОП банках РФ. Использование привычных риск-моделей не дает возможность прогнозировать поведение клиента в плане платежеспособности. ИП непросто оформить ипотечный кредит, ведь любой бизнес российские банки считают большим риском.

Немало времени у банков уходит на ипотечный андеррайтинг фрилансеров в сравнении с наемными рабочими. Представители банков должны много времени уделить тому, чтобы проанализировать дополнительные параметры:

• объем средств, которые поступают на счета самозанятого;
• наличие собственного имущества, поручителей и созаемщиков;
• семейное положение;
• образование.

Банки испытывают проблемы с ИП, ведь такие лица не получают ту з/п, к которой мы привыкли. Однако в банковских организациях понимают, что нужно учесть потребности данной категории заемщиков, ведь их становится все больше.

«Зеленый свет» предпринимателям

Некоторые российские банки готовы работать с самозанятыми, позволяя им купить вторичную квартиру или новостройку в ипотеку, но нужно официально подтвердить, что они получают доход и платят налоги. Возможно предоставление выписки по р/с и описание проекта, который ведется сейчас.

Один из банков предлагает ипотеку для ИП, если их доходы подтверждаются отчетностью либо иными официальными документами. Правда, условия не слишком выгодные в сравнении с обычными гражданами, оформляющими ипотечные кредиты.

К другим новостям:

Собственники не хотят продавать квартиры на «вторичке»

Эксперты отмечают: владельцы вторичных объектов в Москве и области отказываются от их продажи.

Жилье для граждан РФ должно стать доступнее

Владимир Путин дал задание работать над увеличением количества жилых квадратов для молодых семей.

В России исчезнут «резиновые» квартиры?

Госдума против продажи малых долей. Соответствующий проект закона уже на рассмотрении.