Граждан РФ интересует «вторичка»

У одного из крупных российских застройщиков произошел крах, что сделало «вторичку» вновь популярной. Некоторые покупатели уже не верят в девелоперов, их не привлекают недострои.

Спрос

За прошлый месяц московский Росреестр зарегистрировал более 12 тыс. сделок купли-продажи жилплощади. Апрельский показатель был выше минимум на 7%, однако в связи с майскими праздниками такие значения никого не удивляют. К тому же начался сезон отпусков и поездок на дачи. В годовом выражении показатель прибавил почти 24%.

Неплохие показатели и у подмосковного рынка, где майский показатель вырос и за год, и за месяц. В области было внесено больше авансов, чем в апреле. Однако в 2017-м данный показатель был выше, что можно было объяснить ослаблением рубля.

Количество сделок в МО и Москве, в которых участвуют квартиры, за год выросло почти на 9% и более чем на 10% за месяц. Один из риелторов отметил: в 2017-м количество обращений было на 68% выше, однако в течение месяца показатель потерял 12%.

Покупатели жилья после краха Urban Group не очень доверяют даже застройщикам, которые работают согласно 214-му ФЗ. В РФ изменится законодательство, из-за чего вырастет стоимость первичных лотов. Застройщиков уже будет не так много, как раньше. Даже сотрудничество с самыми надежными компаниями не гарантирует вам сдачу в срок. Ипотечные ставки на «первичке» не сильно отличаются от показателей вторичного рынка, поэтому есть логика в переходе ко 2-му варианту.

Купить вторичное жилье в Москве в ипотеку можно в среднем под 9,25%. Для новостроек соответствующий показатель ниже лишь на 0,12%. В течение года показатели просели на обоих рынках. Именно по той причине, что ипотека стала доступнее, начал расти спрос на «вторичку».

Существенно растет количество сделок, предполагающих оформление ипотеки. Московский Росреестр отмечает рост в годовом выражении более чем на 70%. На «вторичке» ипотеку оформляют практически в 2-х сделках из 5 (годом ранее этот показатель составлял 26,5%).

Ипотека популярна и в области. В прошлом месяце сделки с оформлением жилищных кредитов составили почти 47% от общего количества (месячный прирост составил почти 6%).

К другим новостям:

Московское жилье интересует семейных людей

Какие требования к недвижимости выдвигают семейные покупатели.

Треть вторичного московского жилья оформляется в кредит

Ипотечные сделки теперь превалируют и на вторичном рынке.

Россиянам обещают комфортную жизнь

Закон о запрете микродолей активно принимается властями и вот что он дает.