Московское агентство недвижимости
Изменения цен на «вторичку» в Москве
13.07.2015
Эксперты отмечают: число квартир, которые предлагаются на «вторичке» в столице, увеличивается. Такова тенденция 3-х последних месяцев. Количество лотов в прошлом месяце превысило 56000 квартир. Эконом-класс, который так нравится российским покупателям, прибавил менее полпроцента. В классах «бизнес», а также «комфорт» прибавка достигла 8%.
Если говорить об иных показателях (типы домов и типология продаваемой жилплощади), то они находятся под воздействием разнонаправленных тенденций. В июне ЦАО показал 10,6-процентную прибавку по количеству квартир, которые можно приобрести. Северный АО прибавил 9%. На 3-м месте в этом списке – ЮЗАО и ЗАО (+7%).
В иных столичных районах количество предложенных объектов увеличилось, правда, не столь существенно. ВАО, ЮАО и СВАО прибавили по 3%, СЗАО – 4%. ЮВАО прибавил только 1%. Зеленоградский район выделяется своей отрицательной динамикой (-9%).
Количество однокомнатных квартир выросло несущественно (+1,6%), зато многоквартирное жилье прибавило сразу 11%. 2-х и 3-комнатная жилплощадь выделяется показателями в +5% и +9%.
Цены на столичной «вторичке» выросли. До этого они падали в течение 2-х месяцев. На начало месяца 1 «квадрат» стоил более 245000 руб. В мае этот показатель был меньше на 2,5%. Причина повышения цен – это изменения в объеме предложения. На росте цен сказалось увеличение числа объектов, которые реализуются в престижных столичных округах в дорогих домах. Подержанное жилье класса «эконом» подорожало несущественно. В начале купить вторичные квартиры в Москве можно было за 182000 руб за 1 м2. Вторичка класса «бизнес» прибавила 2%. Такое жилье оценивается почти в 321000 руб. Класс «комфорт» показал 3-процентную прибавку (около 249000 руб.).
К июлю жилье подорожало там, где предложение оставалось на высоком уровне.
| Твитнуть |
К другим новостям:
