Как изменится налог на недвижимость?

Главой страны подписаны поправки, которые будут внесены в НК РФ. Изменения коснутся каждого, кто является владельцем недвижимости, будь то маленький гараж или частный дом.

Президент хотел, чтобы налоговое бремя оказалось посильным для граждан, чтобы рыночная цена была не меньше кадастровой. Благодаря поправкам начнет действовать ограничивающий коэффициент.

Что же теперь будет?

Расчет по новым правилам будет проведен почти в трех десятках регионов. В этот список попала Москва и область, Ингушетия и Бурятия. Именно тут в 2015-м впервые при расчете налога на имущество стали использовать кадастровую стоимость, сегодня здесь коэффициент равен 0,6. Согласно новому ФЗ значение, зафиксированное в 2017 г., не увеличится более чем на 10%.

Иные регионы начнут жить по 334-му ФЗ спустя минимум 1 год. В Челябинской области либо в Северной столице коэффициент равен 0.2 или 0.4, здесь ожидается увеличение на 20%. Когда значение составит 0.6, налог будет повышаться максимум на 10%.

Минимум в 20 регионах все также пользуются инвентаризационной стоимостью. Величина налога вырастет, соответствующий коэффициент составит 1,425. Позже и тут перейдут на кадастровую стоимость.

Эксперты отмечают: обычным гражданам не так уж просто разобраться во всех особенностях начисления налога. Но есть то, что необходимо запомнить каждому. Вне зависимости от вашего имущества (дача или квартира) налог платится исходя из кадастровой стоимости, которая рассчитывается исходя из рыночной цены на вторичное жилье в Москве или регионах. Ставка составляет 0.1-0.3, устанавливается муниципальной властью. Собственник имущества должен помнить о 100% налоговой сумме, если она является неподъемной, то стоит подумать и продать квартиру или сделать обмен недвижимости на более дешевую.

Как проведут перерасчет?

Изменения, внесенные в НК РФ, затрагивают перерасчет налога на землю и имущество. Гражданам не нравится, что кадастровую стоимость завышают, причем порой очень существенно. Вот почему они заваливают жалобами судебные инстанции и Росреестр.

Что же будет с новым законом? При получении уведомления из налоговой вы можете не согласится с кадастровой оценкой, а также с тем, какой налог был начислен. В таком случае нужно сразу же искать справедливости у Росреестра. Если переоценка проведена, происходит перерасчет налогов. Любые переплаты означают, что вы внесли часть будущих платежей.

Теперь в России одинаковые условия начисления налога для владельцев машиномест и гаражей. Для тех, кто владеет частью жилого дома, предлагается федеральная льгота.

К другим новостям:

Россияне активно берут «вторичку» в ипотеку

Ипотека оживляет вторичный рынок, ведь граждане больше не боятся ипотечных кредитов.

Количество вторичных лотов сокращается

Дешевые предложения реализуются, а владельцы, которых не устраивает стоимость жилья, просто откладывают продажи.

Сделки с жилой недвижимостью пошли вниз

Что говорит статистика о количестве сделок с недвижимым имуществом по Москве.