Россияне активно берут «вторичку» в ипотеку

За 6 месяцев 2018 г. доля ипотечных кредитов, используемых для покупки «первички», упала до 30%, что стало минимальным значением за несколько лет, сообщают эксперты.

Всего граждане РФ получили по ипотеке 1,3 трлн. руб. Менее 400 млрд. было потрачено, чтобы приобрести первичные лоты, свыше 750 млрд. ушло на «вторичку». Доля «первички» снизилась, потому что чаще граждане стали брать заемные деньги для рефинансирования.

Когда государство поддерживало граждан, покупающих жилье в ипотеку, при покупке новостроек доля таких сделок составляла почти половину. Потом программа закончилась, ставки по кредитам пошли вниз, поэтому граждане переключились на вторичное жилье в Москве, цены на которое пошли вниз. Им хочется потратить деньги на жилплощадь, куда можно сразу вселиться, а не выжидать окончания строительных работ.

«Вторичка» привлекает внимание стабильностью цен, нет риска, что дом не будет достроен. А ведь именно это отпугивает потенциальных покупателей. Ипотечные сделки на «вторичке» превосходят соответствующий показатель на «первичке», однако второй рынок все еще привлекает граждан. В годовом выражении количество ДДУ выросло на 14%.

Эксперты подчеркивают, что ипотечные займы на «вторичке» оказались в роли догоняющих. В 2017-м на этом рынке данный показатель составлял 20% (55% на «первичке»), сейчас он вырос вдвое.

Спрос на «первичку» может вернуться, потому что многие ждут роста цен ввиду отказа от ДДУ. Однако эксперты уверены: ипотечные кредиты будут все чаще оформляться для покупки вторичных лотов.

К другим новостям:

Количество вторичных лотов сокращается

Дешевые предложения реализуются, а владельцы, которых не устраивает стоимость жилья, просто откладывают продажи.

Сделки с жилой недвижимостью пошли вниз

Что говорит статистика о количестве сделок с недвижимым имуществом по Москве.

Опасности во время сделок с недвижимостью

Как производить расчеты, чтобы все стороны на сделке были защищены?