Опасности во время сделок с недвижимостью

Когда приобретается недвижимость, важнейшим этапом сделки становится передача денежных средств. Вы отдаете, а продавец получает немалую сумму. Никто не приносит все деньги в чемодане, не отдает их, получив взамен расписку. Есть способы, которые лучшие агентства недвижимости Москвы рекомендуют как не слишком рискованные, однако 100-процентную безопасность ни один не гарантирует.

Аккредитив

Фактически речь идет о расчете по безналу. Вам необходимо будет открыть особый счет в банке. Именно сюда переводятся деньги, которые позволят купить квартиру в Москве. Когда сделка зарегистрирована, банку необходимо предъявить договор, где стоит печать. После деньги будут переведены на счет продавца.

Эксперты уверены: подобный вариант передачи денег самый безопасный. Банковская организация гарантирует, что взаиморасчеты будут правильными.

Наличка не используется, поэтому фальшивых купюр либо же кражи не будет. Подлинность суммы, которая поступила на аккредитив, будет удостоверена банком. Когда оформляется договор, защищается 100% суммы.

Специалисты подчеркивают: безнал на «вторичке» не слишком распространен. Многим попросту неизвестно, что же это, поэтому граждане часто избегают подобного варианта. Многие не доверяют банкам, ведь любой может «лопнуть». Сегодня для проведения таких сделок стоит обращаться в госбанки (ВТБ, Сбербанк).

Когда банкротится банк, вы теряете свои деньги, а вот все, что лежит в ячейках — это собственность их арендаторов. Часто граждане копят валюту, они не желают выбирать безнал, ведь боятся, что любые колебания изменят стоимость жилья.

Ячейка в банке

На московской «вторичке» такой вариант очень распространен. Когда договор заключен, деньги вам нужно положить в ячейку. При регистрации права собственности экс-владелец жилья с экземпляром договора может открыть ячейку, забрать всю сумму. Аренда оценивается минимум в 4000 руб./мес., эти издержки несет покупатель.

В арендном договоре указаны все условия, можно узнать, когда будет открыта ячейка, кто это может сделать. Зачастую такие ячейки арендуются максимум на 2 месяца.

Банковская организация не будет проверять, какие купюры лежат в ячейке, не контролируется и вся сумма.

К другим новостям:

Когда и в каком количестве платится налог с продажи жилплощади

Сколько налогов с продажи жилья нужно заплатить, и удастся ли их избежать.

Граждане берут потребительский кредит, чтобы погасить ипотеку

Чтобы взять ипотеку, многим людям приходится брать еще и кредит.

Удорожание московской жилплощади оказалось мнимым

Как живет сегодня рынок вторички и что предполагают аналитики.