Каких законов в сфере недвижимости ждать россиянам?

В 2018 г. начнут действовать некоторые нормы в области закона о банкротстве. В них уточняется порядок такой процедуры для застройщиков. Указывается и то, какие права получает Фонд, который защищает права дольщиков. В 2018-м будет запрещено финансовое оздоровление девелоперов.

Главные бухгалтеры, а также руководители компаний-застройщиков, у которых доля в капитале составляет минимум 25%, не должны иметь дисквалификаций и судимости за экономические преступления. Также девелоперам нужно будет опубликовать информацию, касающуюся их финансового положения.

Перемены в Налоговом Кодексе

С 2018-го начнут действовать нормы в вопросах, связанных с кадастровой стоимостью. В основном это направлено на устранение разночтений. Также субъекты, у которых есть право получить налоговые льготы, должны написать заявление в ИФНС. Ранее нужно было еще обязательно приложить документы, которые подтверждают, что вы можете получить льготу.

Недостоверные сведения

В Сети можно найти немало недостоверной информации о некоторых законах. Что касается приватизации, то с февраля 2017 г. она становится бессрочной (14-й ФЗ), поэтому, чтобы совершить размен неприватизированной квартиры, лучше будет оформить ее в собственность. В данном ФЗ так же есть сведения и о том, что нельзя купить/продать земельный участок, если не установлены границы. Сейчас в России нет закона, который бы это запрещал.

Проекты законов, которые еще рассматриваются

ГД РФ рассматривает немало законопроектов, которые затронут сферу недвижимости. Возможно, их примут в будущем году, тогда начало действия переносится на 2019-й.

В России появится термин «электронная закладная», подписываемая УКЭП. Данный документ актуален для тех, кто хочет купить вторичную квартиру или новостройку в ипотеку. Все подобные документы будут храниться в депозитарии. Появится несколько статей, которые будут регламентировать выдачу и хранение E-закладных, их аннулирование.

В 2018-м могут принять положения, которые касаются проверок работы УК. Если владельцы помещений напишут жалобу, что управляющая компания не выполняет взятые на себя обязательства, а последняя даже не рассмотрела эту жалобу, то будет проведена внеплановая проверка.

На 2018 г. запланированы изменения в Жилищном кодексе. Теперь жильцы смогут выбирать делегатов на собрания многоквартирных домов. Одного человека будут выбирать владельцы квартир с одного этажа. Это позволит собственникам активнее принимать участие в управлении домом.

К другим новостям:

Почему упала московская «вторичка»?

Вторичный рынок жилья никак не может восстановить спрос после кризиса.

Как могут обманывать покупателей жилья?

Что может произойти после того, как сделка купли-продажи уже оформлена.

Вторичные объекты стали чаще продаваться собственниками

Вторичный рынок ожил за счет дешевой ипотеки.