Как могут обманывать покупателей жилья?

Если вы приобретаете вторичное жилье, то можете столкнуться с проблемами, когда сделка оформлена и деньги уплачены.

Проблема первая – появляются необъявленные наследники

Так бывает, когда вы приобретаете жилплощадь у того, кто сам получил ее по наследству. Юристы отмечают: при покупке вторичных квартир такая неожиданность является самой неприятной для покупателей.

Неучтенный наследник – это гражданин, который не знал, что его родственник умер, поэтому он не вступил в наследство. Если заявить о правах, которые ему принадлежат, то суд станет на сторону наследника, следовательно, сделка будет недействительной.

В подобных ситуациях продавцы должны отдавать деньги покупателям, но не всегда так происходит. Порою средства возвращаются годами либо же продавец перестает отвечать на ваши звонки. Следовательно, вам необходимо обратиться в суд, чтобы вернуть деньги.

Проблема №2 – недееспособный собственник

Когда квартира уже продана, вы можете узнать, что владелец является недееспособным, т.е., не может совершать подобные сделки. Порою родственники, также владеющие жилплощадью, могут получить желанную подпись и обмануть покупателя.

После оплаты недееспособный гражданин может оспаривать сделку в суде, вероятность его победы высока. Вам же останется лишь в судебном порядке требовать назад свои деньги.

Опасность №3 – оформление сделки в ситуации, когда жилье является предметом разбирательств в суде

Владельцы иногда пытаются срочно продать квартиры до того, как жилплощадь будет арестована. При совершении сделки ее часто признают недействительной, на жилье накладывается арест, когда формально оно уже принадлежит вам.

Проблема №4 – временные выписанные граждане в проданной квартире

Возможно, гражданин сейчас находится за решеткой, что предполагает выписку. Когда он будет освобожден, то сможет вернуться и пользоваться квартирой и в тех случаях, когда собственник у нее уже другой.

Все вышесказанное позволяет сформулировать вывод: при покупке вторичного жилья нужно все внимательно проверять. Чтобы избежать неприятностей, стоит работать с большим АН, такие компании тщательно проверяют собственников, что позволяет снизить юридические риски.

К другим новостям:

Вторичные объекты стали чаще продаваться собственниками

Вторичный рынок ожил за счет дешевой ипотеки.

Покупка квартир на аукционе

За сколько можно купить вторичное жилье на аукционах.

Стоит пораньше поменять старое жилье на новое

Старое жилье с каждым разом все больше теряет спрос и цену.