Покупка квартир на аукционе

Электронные аукционы позволяют приобрести вторичное жилье. Речь идет о не выкупленных залоговых квартирах, изъятых у ипотечников, которые не осилили выплаты. В БД есть почти 1100 квартир и комнат, они предлагаются в разных районах РФ, из них 25 находятся в Москве.

Можно купить вторичные квартиры, которые достались городу. Одинокие пенсионеры нередко заключают договоры с Моссоцгарантией, которые предполагают пожизненное содержание. Каждый месяц гражданин получает двойной прожиточный минимум, за него платят ЖКУ, за что после смерти город получает жилплощадь.

В рамках аукциона продана сотня квартир в этом году. На 1 лот есть сразу 3 претендента, ценовой рост составляет максимум 4%. В некоторых случаях удается приобрести жилье с 60-процентной скидкой, хотя зачастую дисконт намного меньше. Моссоцгарантия сообщает: в среднем на аукционах 1 м2 предлагается по 148 тыс. руб.

Как принять участие

Для участия в аукционе нужна ЭЦП. Просто оформите заявку на ЕЭТП, соберите все нужные документы:

• паспорт;
• копия СНИЛС;
• ИНН;
• заявление, позволяющее присоединиться к регламенту удостоверяющего центра;
• заявление, согласно которому будет изготовлен сертификат ключа подписи.

Обязательно нужно уплатить квитанцию – 3700 руб. Предъявление документов, а также получение подписи возможно в Москве на улице Садовая-Спасская. ЭЦП действует 1 год, после ее можно продлить, если заплатить.

Затем регистрируйтесь на особой торговой площадке. Для имущества, которым владеет город, есть ЕЭТП, банковские организации имеют свои web-ресурсы, где продается залоговое жилье.

Выберите лот, который вас интересует, внесите задаток (не более 20%). Торги длятся несколько дней. Проигрыш предполагает возвращение задатка, отказ от покупки в случае выигрыша приводит к его потере. На внесение оставшихся денег и заключение договора зачастую дается 5 дней.

Аукционы позволяют приобрести жилье в ипотеку, нужно заручиться одобрением банковской организации перед тем, как будут проведены торги. Если вы выигрываете, то договор можно заключить за 15 раб. дней.

Сейчас жилищные аукционы больше похожи на вынужденные продажи жилья. Зачастую предлагаются залоговые и городские квартиры. Другим способом их попросту нельзя продать.

На «первичке» и на «вторичке» редкими бывают большие торги, когда стоимость лота существенно увеличивается. Начальные цены нечасто имеют небольшой дисконт, но в целом удается сэкономить почти 10%.

К другим новостям:

Стоит пораньше поменять старое жилье на новое

Старое жилье с каждым разом все больше теряет спрос и цену.

Новые станции «подземки» не приводят к удорожанию жилья

Эксперты проанализировали, как новые станции метро оказывают влияние на «вторичку».

Может ли пенсионер в России оформить ипотеку?

Какие программы на приобретение жилья в ипотеку доступны пенсионерам.