Какими правами обладают дети при покупке/продаже недвижимости?

Детям не запрещено владеть недвижимым имуществом в любом возрасте. Если оформить жилье на малыша, то к 18 годам он будет обеспечен жилплощадью. Сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, имеют некоторые особенности.

Жилье часто оформляют на детей, чтобы обеспечить их квартирой, которую не удается поделить при бракоразводном процессе. Оформляется жилье на несовершеннолетнего, если оно было им получено по завещанию либо подарено. Иногда оформление жилплощади на малыша позволяет спасти квартиру от кредиторов, если обязательства перед ними не выполнены.

Дети не могут сами распоряжаться квартирами, до 14 лет они вовсе не участвуют в сделках. В 14-18 лет можно купить/продать квартиру, но необходимо разрешение родителей в письменной форме. И в любом случае нужно получить добро от органов попечительства, опеки. Дети могут с 16-летнего возраста сами распоряжаться жильем, если их признают дееспособными. Для этого нужно вступить в брак либо пойти работать. Если квартиру оформили на малыша, то только он ею владеет, родители не могут сами решить продать недвижимость или обменять ее, подарить. Деление имущества, передача его в залог либо аренда также невозможны. Чтобы провести такие сделки, нужно разрешение от органов попечительства, опеки.

Сделки будут разрешены, если они выгодны для несовершеннолетних. Новое жилье должно иметь хотя бы такую же площадь, а жилищные условия не должны ухудшиться.

Продать собственность ребенка можно в особых случаях (лечение малыша) либо при переезде. Сделки могут быть отменены, если московское жилье меняется на региональное.

Учитывается и стоимость квартиры, если новая стоит дешевле старой, то родители перечисляют разницу на счет ребенка в банке, которая станет ему доступна с 18 лет.

К другим новостям:

Микродоли могут вернуть семьям

Думский комитет подготовил проект закона, который позволит избежать выделения микродолей.

Кто покупает жилплощадь в России?

Эксперты определились с портретом покупателей квартир в стране.

Кого в России признают обманутыми дольщиками?

Граждане, которые остались без квартир посредством махинаций, так же будут признаны обманутыми дольщиками.