Московское агентство недвижимости
Какова разница в ценах на московской и подмосковной «вторичке»?
19.02.2018
В среднем цены на вторичное жилье в Москве почти 291000 руб. за 1 квадрат, на территории Подмосковья этот показатель лишь немного превышает отметку 91 тыс. Аналитики добавляют: в массовом сегменте показатели таковы: 88500 и 227100 руб. в пользу Москвы.
Подмосковную «однушку» можно купить чуть менее чем за 3,5 млн, московские однокомнатные лоты будут стоить более 7 млн. Ценовая разница «двушек» составляет 130%, для 3-комнатного жилья это значения вырастает до 150%.
Территории за МКАД предлагают покупателям 8800 квартир, в дальних районах города их только 5700. Такова ситуация в массовом сегменте, разница составляет 50%. Ценовой разрыв превысил отметку 40%, в отдаленных районах 1 «квадрат» стоит 97300 рублей, непосредственно за МКАД – почти 166 тысяч.
Характеристики домов, где предлагаются квартиры, могут быть одинаковыми, однако пересечение МКАД – это существенный фактор, который позволяет продавцам поднимать цену на свои лоты.
Ценовая разница также определяется стороной МКАД. Красногорск может предложить «однушку» на 35 м2 минимум за 3,2 млн. руб. Район Южное Тушино расположился по соседству, но здесь купить однушку в Москве почти на 31 «квадрат» можно за 4,7 млн. Как видите, ценовая разница превышает 30%. Реутовская «однушка», занимающая 33 м2, стоит 3,45 млн. рублей, ивановские лоты практически такой же площади оценены в 4,3 млн.
Эксперты также отметили: «старомосковская» «вторичка» в 2017-м подешевела почти на 2%. Наибольшее ценовое падение зафиксировано в ЮЗАО. Вторичные лоты здесь стали доступнее почти на 5%, 1 «квадрат» стоит около 176000 руб. В СВАО показатель снизился на 4,7%, здесь 1 м2 стоит почти 162 тыс.
| Твитнуть |
К другим новостям:
