Московское агентство недвижимости
Московская «вторичка» дешевеет
21.11.2016
Эксперты отметили: прошлый месяц стал просто ужасным, настолько плохо дела не обстояли уже более десятка лет. Спрос на московскую «вторичку» упал на 22,5%. Многие надеялись на оживление продаж, это характерно для осени. Но не в 2016 году. Стоимость различных объектов идет вниз.
Цены на вторичное жилье в Москве за 1 м2 в среднем на московской «вторичке» просили более 180 тыс. руб. Эксперты отмечают: в течение месяца этот показатель просел на 1%, в течение года – на 2,3%.
К концу прошлого месяца в границах МКАД предлагалась «однушка» неподалеку от ст.м. «Бабушкинская» площадью 20 «квадратов» в пятиэтажке (4-й этаж), адрес – ул. Холмогорская. Цена – более 3 млн руб., что является самым доступным предложением на московской «вторичке».
Немало московских объектов все также продают с дисконтом. Эксперты отметили: за прошлый месяц 83% всех объектов было продано только после того, как покупателям предложили скидку. Средний дисконт составил 8,6%.
Если проанализировать ситуацию, которая сложилась на московской «вторичке», то можно сделать вывод: собственники не хотят выставлять актуальные цены на свою недвижимость, они не согласны на цены, которые отвечают покупательским ожиданиям. Лишь 20% продавцов понимают: ситуация изменилась, старые цены на квартиры в Москве сегодня неактуальны. Большая часть собственников продолжает сопротивляться, это приводит к падению объемов продаж.
Новомосковские «однушки» в ЖК также дешевеют. Средняя стоимость такого объекта в прошлом месяце превысила 4 млн руб. Новомосковские «двушки» сегодня стоят 6 млн. За «трешку» приходится платить 10 млн. Наиболее доступные квартиры здесь стоят менее 1,7 млн. Такой объект находится в пос. Крекшино (площадь 21 «квадрат»).
В течение квартала на новомосковской «первичке» 1 м2 в среднем стоил около 103000 руб.
| Твитнуть |
К другим новостям:
