Московское агентство недвижимости
Московские комнаты стали доступнее
25.08.2016
Сейчас стоимость комнат сравнима с «однушками», которые находятся в спальных районах. Последние стоят почти 3 млн рублей.
Эксперты отметили: в городе продают 1600 комнат (почти 4% всего предложения на столичной «вторичке»). Подобные объекты стоят около 2,9 млн.
Наиболее доступная столичная комната оценена в 1,2 млн руб. (10 «квадратов»). Объект находится в «трешке», которая пострадала при пожаре (12/12, панельный дом, рядом ст.м. «Первомайская»). Наиболее дорогой стала комната на 18 м2. Она продается в «двушке» (1/8), возле ст.м. «Краснопресненская». Такой объект оценен в 6 млн.
Эксперты отметили: минимум 20% комнат, которые продаются, расположены в ЦАО. Стоимость таких объектов в 1,5 раза выше, чем средний показатель по рынку (4,4 млн), в ЦАО можно обменять комнату на однокомнатную квартиру, расположенную на окраине Москвы. На рынке недвижимости Москвы в течение 1,5 лет центр дешевеет не так быстро, как периферия.
При этом, как отмечают эксперты, нельзя полностью ликвидировать коммуналки, хотя в Москве существует программа их расселения к концу десятилетия. Нередко квартиры делятся на разные комнаты из-за конфликтов в семье. Родственники, которые живут в подобных объектах, хотят разъехаться, поэтому пытаются продать свои доли.
Среди покупателей таких объектов можно выделить представителей иных российских регионов. Им хочется закрепиться в главном городе РФ, но денег, чтобы купить отдельную квартиру, у них попросту нет. В покупке комнат также заинтересованы россияне, чье материальное положение оставляет желать лучшего.
Помимо этого, в московские комнаты вкладывают свои деньги инвесторы. Последние часто покупали подобные московские объекты до 2008-го. Сегодня подобные случаи не слишком частые, зачастую характерны для ЦАО.
Эксперты отмечают: выгоднее продать всю квартиру сразу, чем по комнатам.
| Твитнуть |
К другим новостям:
