Жилье в коммуналках

В коммуналках на всех одна кухня, длинный коридор и походы в ванную комнату подчиняются строгому расписанию. Настоящий символ СССР – все одинаково и скромно.

Такие объекты считаются легендами, их даже сегодня их можно арендовать либо купить. Очень много коммунальных объектов осталось в Москве. Зачем кому-либо нужно тратить миллионы рублей на такое жилье?

Востребованные лоты

Таких объектов в Москве становится все меньше, однако их можно отыскать в любом районе города. Почти 20% всех предложений собрано на территории ЦАО, в тройку входит ЮАО и ЮВАО (17% и 13%). А вот в Зеленограде коммуналок намного меньше.

На столичной «вторичке» на коммунальные квартиры приходится 1,5%. Также можно приобрести комнату, таких лотов уже намного больше – 7%. Если в 2013-м продавалось почти 5300 комнат, то в прошлом году – чуть более 2400.

Более 50% предложений комнат – это «трешки», еще 22% приходится на 4-комнатное жилье. Больше всего объектов можно найти в домах, что расположены в границах МКАД – ТТК. Каждый четвертый лот расположен между ТТК и Садовым кольцом, а вот внутри последнего предложено лишь 3% комнат.

Комнаты в коммуналке очень востребованы. Приобретение таких лотов позволяет за небольшие деньги получить и жилплощадь, и прописку в мегаполисе, вот почему они популярны среди покупателей. Зачастую на покупку решается тот, кто не имеет особых сбережений, а также не может оформить ипотеку.

Комнаты в коммуналках – это лишь 3% в совокупной структуре продаж. Зачастую деньги тратят граждане, которые съезжаются, либо же представители регионов. Самое главное для них – это находится в конкретной локации.

Нередко лоты рассматриваются как инвестиция. В будущем у покупателей будет возможность воспользоваться услугой обмена комнаты на квартиру. Также граждане могут тратить деньги, чтобы выкупить остальную площадь, они считают такой вариант выгодным.

Коммуналка за миллионы

Ценовой разброс в коммуналках огромен: есть доступные варианты, оцененные в 2 млн руб., а есть и очень дорогие. Например, в центре Москвы есть лоты, которые стоят в 20 млн! Стоимость продаваемых объектов остается стабильной, расценки не падают и сильно не поднимаются. Ценовые корректировки небольшие, они не превышают 200 тыс. руб.

Комнаты, что предложены в коммуналках, прибавляют в цене больше в сравнении с обычным квартирами. 1 м² стоит до 250 тысяч, а вот 1 «квадрат» на «вторичке» обходится в 200000 руб.

К другим новостям:

Почему россиянам отказывают в ипотеке?

Анализ причин, по которым заемщикам чаще всего отказывают в получении ипотечного кредита.

«Ипотечное» жилье с жильцом

Хотите квартиру со скидкой? Тогда придется выселять жильцов.

На «вторичке» Москвы много «убитых» квартир

На какие вторичные квартиры на рынке распространяются самые большие скидки.