Московское агентство недвижимости
На «вторичке» Москвы много «убитых» квартир
19.03.2019
26% вторичных московских лотов – это «убитое» жилье, сообщают аналитики. Такие объекты можно приобрести с внушительным дисконтом, достигающим порой 30%.
Выделяется несколько видов таких квартир, например, 13% из них продаются в аварийных домах. Каждый десятый лот условно называется «бабушкина» квартира. В 3% жилых площадей ранее жили наркоманы или алкоголики, менее 1% всех «убитых» квартир продаются после затопления или пожара.
Наибольшее количество лотов – это ветхий жилфонд. Зачастую не радует техническое состояние всего дома, а не только отдельной жилплощади. Это распространяется на старые «хрущевки», которые продаются до полугода. И спрос на подобные лоты есть – почти 5%. Покупатели надеются, что дома побыстрее снесут, и они смогут получить новые квартиры.
«Бабушкина» квартира – это определение из жаргона риэлторов, ведь здесь долго жили старики, у которых не было времени на ремонтные работы. Часто их подводило здоровье, а родственники не могли присматривать. Зачастую в качестве продавцов выступают наследники, не желающие тратить деньги на ремонты. Они хотят быстрее избавиться от доставшихся «квадратов», поэтому не против сделать скидку, например, 10%.
Если раньше собственниками квартир были наркоманы или алкоголики, то состояние жилплощади оставляет желать лучшего. Но вы можете получить при покупке такого лота дисконт 20%. Покупателей мало, ведь экс-владельцы нередко состоят на учете, поэтому есть вероятность, что в будущем возникнут проблемы. Лоты интересуют перекупщиков, которые делают ремонт, а после занимаются продажей вторичного жилья в Москве по более высокой цене.
Если в квартире был пожар, то зачастую восстановить их непросто. И лотов немного, и покупателей на них. Если последние и находятся, то могут просить дисконт в 30%. Эксперты уверены: достаточно сделать ремонт, чтобы после реализовать лот по более приемлемой цене.
При затоплении квартиры сразу не продают, а ждут, пока соседи выплатят компенсацию.
| Твитнуть |
К другим новостям:
