Московские объекты на «вторичке» и «первичке» имеют почти одинаковые цены

В течение 2-х лет разница в стоимости нового и вторичного жилья снизилась на 2%. В позапрошлом году «вторичка» обходилась гражданам РФ дороже на 20%, в первый месяц осени текущего года – на 18%.

Стоимость снижается и на одном, и на другом рынке. Снижение платежеспособного спроса стало причиной цен на вторичное жилье в Москве. На «первичке» наблюдается такая же ценовая картина, но причины другие – огромный объем предложения и конкуренция среди компаний-застройщиков.

Массовый сегмент все еще сохраняет впечатляющую ценовую разницу. Но она потеряла целых 4%, хотя и сегодня разрыв в более чем 40% остается внушительным. На «первичке» объекты из сегмента «эконом» стоят около 159000 руб./м2, на «вторичке» - более 223 тыс. рублей.

Ценовая разница не так заметна с вводом ЖК в эксплуатацию, что поднимает стоимость лотов. В построенных новых домах 1 «квадрат» стоит около 333000 руб., «вторичка» обходится дешевле на 17%. В позапрошлом году готовые ЖК обходились на 1,2% дешевле вторичных лотов.

К другим новостям:

Предпринимателей больше не интересует жилье на первых этажах

Только 6% недвижимости на первом этаже приобретается под коммерцию.

Московские квартиры могут существенно подешеветь

Прогнозы относительно развития рынка недвижимости очень неутешительны.

Дешевая ипотека не всегда выгодна

Снижение ставок по ипотеке не позволит сэкономить на приобретении жилплощади на «первичке», порою граждане даже переплатят, считают эксперты.