Московской «вторичке» не хватает минимум 25% спроса

Активность покупателей на вторичном рынке недвижимости в Москве очень низкая, сообщают аналитики. К примеру, в феврале россияне меньше делали предоплат, реже обращались за помощью, когда хотели приобрести жилплощадь.

Значения приблизились к 10-летним минимумам. Есть несколько причин, которые объясняют сложившуюся ситуацию. Среди них огромное значение имеют экономические факторы. Также стоит отметить формирование отложенного спроса.

В феврале покупатели ведут себя активно, однако в 2017 г. количество звонков в риэлтерские компании существенно сократилось. Спрос немного оживился лишь после слов московского градоначальника о расселении граждан, проживающих в 5-этажках. Тогда число звонков риелторам по покупке вторичного жилья в Москве увеличилось.

Подобный интерес является лишь сиюминутным. Любая сенсация привела бы к такому результату. Тенденцией сложившуюся ситуацию не назовешь.

1/10 часть сделок, которые должны были завершиться в прошлом месяце, остались незакрытыми. Так россияне отреагировали на рыночную конъюнктуру. Это касается продавцов жилплощади, а также покупателей. Бывало так, отмечают эксперты, что граждане РФ внесли предоплату, но от сделки в итоге отказались.

Один из сдерживающих факторов в данном случае – это падение доходов покупателей. Ситуация в экономике РФ остается неопределенной. Население ожидает, что ипотечные ставки еще снизятся. Конкуренция между «вторичкой» и «первичкой» только усиливается.

Существует «синдром разочарованного продавца». Из-за него рынок лишается владельцев квартир. Они установили очень высокую цену на квартиру в Москве, а снижать ее не хотят. Вот почему подобные объекты не покупаются.

К сдерживающим факторам относят укрепление рубля. Рост к доллару за 3 месяца составил 12,5%. В среднем московская «вторичка» к весне стоила почти $3100/м2.

К другим новостям:

Во сколько обойдется покупка московских апартаментов?

Ипотечные ставки на покупку апартаментов сравнялись со стандартными программами.

Кто в РФ становится риелтором?

Большинство риелторов на рынке недвижимости – это женщины.

Сбербанк готовится рефинансировать ипотечные кредиты

В. Лебедев, представляющий госбанк, сообщил: «Сбербанк» думает над тем, чтобы вернуть рефинансирование ипотек, которые были выданы ранее.