На сколько хороши «гостиничные» квартиры?

Но вскоре они, скорее всего подорожают и потеряют свою ценовую привлекательность – почему, читайте далее.

Многие россияне, переезжающие в столицу на ПМЖ, покупают себе апартаменты. Стоят они меньше, чем обычные квартиры, хотя по закону в них нельзя жить постоянно. Власть в РФ несколько раз пыталась перевести подобную недвижимость в разряд жилья. Не так давно М. Хуснулин, заместитель градоначальника столицы, отметил: данный вопрос активно обговаривается, необходимые поправки были предоставлены в Минстрой РФ. 

Что касается застройщиков, то они убеждают покупателей, что те получат даже более комфортные условия, чем хозяева «хрущевок». Поэтому вопрос о том, выгодно ли приобретать жилье, которое является гостинкой, является актуальным.

Сегодня московские апартаменты пользуются спросом, потому что стоят дешевле, чем обычное жилье. При этом потребителей не отпугивает возможность проживания только по временной регистрации. Что касается ЖКУ, то платить придется по более дорогим тарифам. Временная прописка смущает только тех, кому требуется записывать своих чад в школу, ведь на законодательном уровне приоритет имеют те россияне, у которых есть постоянная прописка.

Чуть меньший спрос на апартаменты объясняется тем, что в столице мало реализуется подобных проектов. Хотя такая недвижимость интересует покупателей, потому что в старой столице она является самой выгодной для проживания. Самый большой спрос на апартаменты предъявляют те граждане РФ, которые проживают в этих же районах и таким образом разменивают жилье.

А вот застройщики, увлекшись идеей быстро получить деньги, относятся к строительному процессу порой безответственно. Иногда в проектных документациях встречаются нарушения. К примеру, при проектировании вертикальной парковки не брались в расчет подземные коммуникации. Есть нарушения и в области пожарной безопасности. Однако это не мешает застройщику продолжать работу.

Есть мнение, что апартаменты скоро вынудят инвестировать в инфраструктуру. Что может повлечь за собой удорожание таких объектов.

Эксперты отмечают: если на возведение апартаментов была получена необходимая документация, то процесс остановить уже нельзя. Обратная сила в законе не предусмотрена. При этом нужно минимизировать риск нарушения сроков и возникновения «недостроя». Для этого нужно сделать 3 вещи:

1. Изучить финансовое положение компании-застройщика;

2. Проверить ее портфель активов;

3. Внимательно проверить документацию. 

К другим новостям:

Ритейлеры не собираются покидать столицу

Крупные ритейлеры уже испытывают трудности в связи с последними событиями – где взять прибыль, если рынок Москвы стал совсем не выгодным?

Какие офисы преобладают в столице?

За последний год в Москве ввели в эксплуатацию самое большое количество офисов различного класса, но что с ними будет дальше?

Недвижимость в январе подорожала и продается в национальной валюте

Недвижимость дорожает, но сохранился ли на нее ажиотажный спрос декабря прошлого года? И есть ли куда дальше поднимать цены?