Московское агентство недвижимости
Недвижимость в январе подорожала и продается в национальной валюте
12.02.2015
В прошлом месяце элитная недвижимость в столице продолжила расти в стоимости. В среднем 1 м2 подорожал на 14% (чуть более 890000 рублей). Объекты премиум-класса в первый месяц 2015 г. можно было приобрести за 136 млн руб.
Стоимость в долларах на такую недвижимость сокращается (падение достигло отметки 4%). В среднем за 1 м2 необходимо было заплатить около $13,7 тыс.
В минувшем месяце 3/5 предложения в новых столичных домах класса «элит» имели рублевые ценники (альтернативный вариант – в долларах, но с фиксированным курсом). Оставшаяся часть жилой недвижимости предлагалась в американской валюте, но по курсу ЦБ. Многие объекты, оцениваемые в долларах, предполагали предоставление покупателям привлекательных скидок.
Почему цены в рублях в прошлом месяце выросли? Есть 2 причины. Первая – курс доллара вырос (в этой валюте номинируется большинство объектов), поэтому поднялись цены на объекты в рублях. Самыми масштабными стали «Полянка/44» и «Снегири Эко», а также «Новый Арбат, 32». Другая причина – это увеличение цен в рублях в прайсах. Данной стратегией в прошлом месяце воспользовались крупнейшие застройщики. В элитных новых дома Москвы за январь прямого падения цен не наблюдалось.
Некоторые объекты получили рублевые ценники вместо долларовых (переход произошел по курсу, который ниже, чем в ЦБ).
Эксперты отмечают: рынок недвижимости сейчас характеризуется снижением спроса. Это можно объяснить экономической неопределенностью, а также кризисными явлениями. Что касается элитного сегмента, то здесь подобная тенденция не так сильно чувствуется. Интерес покупателей в данном секторе стабилен, однако при этом они предъявляют немало требований к качеству жилья. Больше всего покупатели смотрят на объекты с рублевыми ценниками.
| Твитнуть |
К другим новостям:
