Московское агентство недвижимости
Обман при покупке жилья
05.04.2018
Сделки купли-продажи требуют особого внимания, ведь здесь встречается немало «подводных камней». Эксперты отметили: недобросовестные игроки на рынке могут пользоваться сложными схемами, прибегать к определенным манипуляциям. В итоге они получают выгоду, а другие страдают. Есть немало способов обмануть покупателя, однако стоит обратить внимание на основные приемы.
Иногда третьи лица называют себя хозяевами, продают лот, предлагая неплохую скидку, а затем пропадают. Обман в итоге вскроется, в судебном порядке сделку назовут недействительной, из-за чего вы останетесь без жилых «квадратов». Это возможно, если документы владельца жилья хранятся в квартире, которую он сдает в аренду.
Во 2-м случае сделки заключаются, хотя доверенность от владельца квартиры была отозвана либо же подделана. Покупатель в будущем столкнется с огромными проблемами.
3-й трюк состоит в том, что мошенники подделывают документы о наследстве. Высока вероятность, что со временем объявится тот, кто является настоящим наследником, тогда жилплощадь придется вернуть ему. Покупатель почти не имеет шанса на то, что дело в суде решится в его пользу. В итоге в судебном порядке сделка будет названа недействительной. Законный наследник получит квартиру, а вы останетесь без денег.
Еще один трюк предполагает, что продавец намеренно скрывает определенные дефекты. Из-за них объект фактически становится неликвидом. Слишком низкая цена на вторичное жилье в Москве порой затуманивает голову, поэтому покупаются лоты возле кладбищ либо НПЗ. Продать кому-то другому такую жилплощадь будет непросто, а претензии к продавцу бесполезны.
Мошенник может представиться хозяином и собрать авансы с нескольких покупателей, чтобы позже просто исчезнуть с деньгами. Отыскать его будет непросто, но в этом случае граждане теряют только аванс, что не так критично.
К другим новостям:
