Московское агентство недвижимости
Как не попасться на уловки мошенников при покупке квартиры: 5 тревожных сигналов
09.06.2025
Покупка квартиры – серьезное решение, и, к сожалению, на этом рынке встречаются мошенники. Особенно осторожными нужно быть при сделках на «вторичке». Раскрываем пять признаков, которые должны насторожить каждого покупателя.
1. Продавец отказывается от личной встречи
Если человек, якобы продающий квартиру, не хочет показывать объект или постоянно откладывает встречу – это тревожный знак. Часто мошенники придумывают причины: например, они в другом городе, заняты, заболели. В последнее время начали использовать поддельные видеозвонки, созданные с помощью нейросетей. Это делает ситуацию еще опаснее. Нормальный продавец всегда готов показать квартиру лично.
2. Вместо оригиналов – только копии документов
Добросовестный собственник не станет скрывать документы. Он покажет оригиналы: свидетельство о собственности, выписку из ЕГРН, договор купли-продажи и другие важные бумаги. Если вам показывают только сканы или фотографии, ссылаясь на «забыл дома» или «в другом городе» – это может быть обман. Сейчас мошенники умеют подделывать документы очень качественно.
3. Просят расплатиться наличкой
Мошенники часто требуют наличные. Объясняют это по-разному: высокие комиссии за счет в банке, хотят все сделать быстрее, «так удобнее». Иногда даже предлагают скидку за оплату наличными. По статистике, почти 80% мошеннических сделок в 2025 году сопровождались именно таким расчетом. Помните: безналичный перевод – это ваша защита. Он оставляет след и делает сделку более прозрачной.
4. Цена сильно ниже рыночной
Если квартира стоит намного дешевле похожих вариантов в том же районе – стоит насторожиться. Мошенники специально занижают цену, чтобы привлечь больше доверчивых покупателей. Это не значит, что дешевая квартира всегда обман. Но проверить юридическую чистоту в такой ситуации – особенно важно.
5. Давление и спешка
Фразы вроде «решайте прямо сейчас, завтра уже будет поздно», «у нас еще 5 покупателей на примете», «срочно нужно продать» – классический прием давления. Мошенники играют на эмоциях: создают ощущение дефицита времени, чтобы вы не успели все проверить. Не поддавайтесь. Надежные продавцы всегда дают время подумать.
Чек-лист «Как защитить себя»
- 1.Всегда осматривайте квартиру лично.
- 2.Требуйте оригиналы документов.
- 3.Отдавайте предпочтение безналичной оплате.
- 4.Сравнивайте цены с похожими объектами.
- 5.Не бойтесь сказать «нет», если вас торопят или что-то кажется подозрительным.
- 6.И главное – обращайтесь к специалистам. Риэлторы с опытом сразу видят признаки обмана и помогут провести сделку безопасно.
К другим новостям:
