Московское агентство недвижимости
Что делать, если потерялись документы на недвижимость
20.05.2025
Если перед сделкой вы не нашли нужных бумаг – не паникуйте. Сейчас большинство сведений хранится в электронных архивах, поэтому получить юридически значимые копии можно без особых сложностей. Главное – знать, куда обратиться и что делать.
Какие документы можно восстановить
Даже если оригиналы утеряны, восстановить можно почти всё:
- Договор купли-продажи, дарения или долевого участия;
- Свидетельство о праве собственности (если оно выдавалось до 2016 года);
- Решения суда или органов власти по конкретному объекту;
- Технический паспорт или поэтажный план.
Ранее эти документы были только в бумажном виде. Сейчас копии хранятся в Росреестре или в архиве БТИ.
Где и как подать заявление
Проще всего воспользоваться порталом «Госуслуги». Также можно обратиться в МФЦ или в территориальное отделение Росреестра.
Что нужно для подачи запроса:
- 1. Адрес или кадастровый номер объекта недвижимости;
- 2. Паспорт заявителя;
- 3. Квитанция об оплате госпошлины (размер зависит от типа документа, обычно от 350 до 1000 рублей).
После подачи заявления копию нужного документа подготовят в течение нескольких рабочих дней.
Что делать, если бумаги могли попасть в чужие руки
Если вы подозреваете, что утерянные документы кто-то мог найти и попытаться использовать, лучше подстраховаться:
- Подайте заявление в полицию о потере;
- Уведомите Росреестр или МФЦ, чтобы приостановить любые сделки с объектом;
- Закажите заявление о невозможности проведения регистрационных действий без личного участия – это бесплатная услуга, которая защитит вашу недвижимость от мошенников.
А если утеряно свидетельство о собственности?
С 2016 года свидетельства больше не выдают. Вместо них сейчас действует выписка из ЕГРН – именно она подтверждает, кто является собственником. Если вы потеряли свидетельство, просто получите свежую выписку, она имеет ту же юридическую силу.
К другим новостям:
