Особенности пожизненной ренты жилья

Подобные договоры не похожи на иные сделки, которые могут быть заключены с квартирами. Вы, как владелец, можете продать квартиру третьим лицам, однако в то же время выступаете обременением. Получатели ренты – это зачастую одинокие пенсионеры, нуждающиеся в помощи, обеспечении.

В случае с рентой вы передаете жилье, а получаете обеспечение до самой смерти. Собственник имеет право жить в квартире, получать денежные выплаты. После его кончины жилплощадь уходит к тому, кто платил ренту, но для этого должен быть заключен договор.

Получать ренту могут владельцы жилья или супруги, но только физлица. В некоторых случаях несколько человек получают деньги. Срок договора будет прекращен, когда скончается владелец.

Получать пожизненную ренту могут единственные владельцы жилплощади, которые передают квартиры тому, кто платит ренту, это могут быть организации и физлица. На жилье не должны быть наложены ограничения, обременения.

В случае с пожизненной рентой необходимо оговорить сумму платежей, они не могут быть меньше регионального прожиточного минимума. Если этот показатель растет, то происходит индексация платежей. Зачастую граждане получают деньги каждый месяц, однако в договоре можно указать иные временные сроки.

Договоры выделяются тем, что строгой формы нет, их составление строго индивидуально. В них подробно указываются условия, необходимые для соблюдения тем, кто платит ренту. Нужно прописать цену квартиры в Москве, размер платежей каждый месяц, срок выплаты. Когда пожилым гражданам требуется содержание, услуги описываются в документе.

Такие договоры обязательно нотариально заверяются, специалист оценивает дееспособность владельца, старается понять, осознал ли он последствия заключаемого договора.

Документ, который был заверен нотариусом, передается Росреестру, оплачивается госпошлина. При регистрации сделки тот, кто становится новым владельцем жилплощади, получает свидетельство. Однако в соответствии с договором он не может распоряжаться квартирой. Обременение снимается, если экс-владелец жилья скончался.

Договор ренты с иждивением может быть расторгнут в судебном порядке.

К другим новостям:

На что могут рассчитывать граждане, участвующие в программе реновации?

Участникам реновации будет доступно жилье в Москве со скидкой.

Вторичный рынок оживает

Вторичный рынок набирает немного активности, в большинстве случаев за счет ипотеки.

Московская «вторичка» в феврале стала популярнее

В сравнении с январем – в феврале спрос на вторичное жилье повысился на 20%.